溫窒租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[溫室具體地址]的溫室（以下簡稱"該溫室"），乙方有意租賃該溫室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室基本情況該溫室占地面積為[x]平方米，溫室結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、薄膜連棟等]，內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]。溫室采光良好，保溫性能優(yōu)越，能夠滿足乙方種植[具體作物種類]的需求。2.附屬設(shè)施及場地溫室周邊配套有[x]平方米的附屬場地，可供乙方進(jìn)行農(nóng)事操作、存放農(nóng)具及農(nóng)產(chǎn)品等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證附屬場地的道路暢通，水電供應(yīng)正常，以確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還溫室及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第二年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)溫室及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證溫室及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供溫室周邊場地的正常水電供應(yīng)，并承擔(dān)因水電供應(yīng)故障導(dǎo)致乙方遭受損失的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃溫室相關(guān)的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的溫室及附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)溫室內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造和添加，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和添加的設(shè)施拆除，并恢復(fù)原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聹厥壹案綄僭O(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃的溫室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；如需改變，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)溫室內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管溫室及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將溫室及附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫室及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因無法正常使用而遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但未履行租賃期限部分的租金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變溫室及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)溫室內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改造和添加，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因保管不善或使用不當(dāng)造成溫室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議