維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]需要進行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修改造項目概述1.維修改造范圍甲方委托乙方對[具體物業(yè)名稱]的[詳細(xì)區(qū)域范圍，如建筑物外立面、室內(nèi)裝修、水電系統(tǒng)等]進行維修改造。2.維修改造內(nèi)容建筑物外立面：對建筑物外立面進行清洗、修補裂縫、重新粉刷及更換損壞的裝飾線條等，確保外立面整潔、美觀且安全。室內(nèi)裝修：拆除并重新裝修[指定房間]的墻面、地面、天花板，更換門窗，優(yōu)化室內(nèi)空間布局，提升整體裝修品質(zhì)。水電系統(tǒng)：全面檢查并維修水電線路，更換老化的水管和電線，安裝節(jié)能燈具和智能水電控制系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定且符合節(jié)能要求。（二）維修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修改造工作，確保維修改造后的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物外立面：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、脫落現(xiàn)象；粉刷顏色均勻一致，無色差；裝飾線條安裝牢固，線條順直。室內(nèi)裝修：墻面、地面平整，無空鼓、開裂；門窗開關(guān)靈活，密封良好；室內(nèi)空間布局合理，符合甲方使用需求。水電系統(tǒng)：水電線路安裝規(guī)范，布線整齊，無漏電、漏水現(xiàn)象；節(jié)能燈具和智能水電控制系統(tǒng)運行正常，各項指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.安全標(biāo)準(zhǔn)乙方在維修改造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。（三）維修改造期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期暫定為[預(yù)計開工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定開工日期。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期后的[x]個日歷天內(nèi)完成全部維修改造工作，并通過甲方驗收?？⒐と掌跁憾閇預(yù)計竣工日期]，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改造工作。有權(quán)對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件進行審核。2.義務(wù)向乙方提供維修改造所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始圖紙、使用要求等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理維修改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。在乙方完成維修改造工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付剩余款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。有權(quán)根據(jù)維修改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修改造過程中，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常施工，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或經(jīng)濟補償。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修改造工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。在施工過程中，做好施工記錄，定期向甲方提交工程進度報告，報告應(yīng)包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容、存在的問題及解決方案等。負(fù)責(zé)采購維修改造所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。材料和設(shè)備采購前，應(yīng)向甲方提交樣品和質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。在維修改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用1.合同總金額：本合同維修改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.費用明細(xì)建筑物外立面維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括清洗、修補裂縫、粉刷、更換裝飾線條等費用。室內(nèi)裝修維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除、重新裝修墻面、地面、天花板、更換門窗、優(yōu)化空間布局等費用。水電系統(tǒng)維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括檢查、維修水電線路、更換水管和電線、安裝節(jié)能燈具和智能水電控制系統(tǒng)等費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括管理費、利潤、稅金等費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成的工程量報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完成工程量對應(yīng)的款項。進度款支付比例為當(dāng)月已完成工程量的[x%]。3.竣工款：乙方完成全部維修改造工作并通過甲方驗收后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在維修改造過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將維修改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份