轉(zhuǎn)租山地合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得位于[山地具體地址]的山地租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該山地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及租賃期限1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的山地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]，面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該山地地上附著物包括但不限于[列舉地上現(xiàn)有附著物情況]。2.租賃期限：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫[x]元整）。此費(fèi)用包含山地租金、地上附著物使用及損耗補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：首期支付：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[x]元（大寫[x]元整）。年度支付：自次年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[x]元（大寫[x]元整）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的山地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知山地的現(xiàn)狀，包括但不限于山地的權(quán)屬情況、地上附著物情況、土地使用限制等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用山地，不得擅自收回山地或提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用山地及地上附著物，在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。對(duì)在租賃山地范圍內(nèi)新建、添附的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)山地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成山地及地上附著物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)如期交還山地及地上附著物，保證山地及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。四、山地的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方應(yīng)將山地用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。2.維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保山地的安全與正常使用。在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е律降爻霈F(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和排除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備：乙方在使用山地過程中如需新建、改建、擴(kuò)建相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方新建、改建、擴(kuò)建的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有（雙方另有約定的除外），乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或處置，恢復(fù)山地原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自收回山地或提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞山地真實(shí)情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意將山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)山地原狀。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)山地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用中直接扣除。若乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，未如期交還山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即交還山地及地上附著物，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同