私房修建合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修建房屋地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，具體尺寸及布局見(jiàn)施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的砌筑、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等施工，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，防止屋面滲漏。墻面工程：內(nèi)外墻面抹灰、裝飾（具體裝飾方式及材料見(jiàn)附件），使墻面平整美觀。門(mén)窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門(mén)窗，確保門(mén)窗開(kāi)啟靈活、密封良好。水電安裝：鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道及電氣線路，安裝衛(wèi)生潔具及電氣設(shè)備，保證水電供應(yīng)正常。附屬設(shè)施：修建房屋周邊的圍墻、化糞池、室外地坪等附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)修建的房屋質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)質(zhì)量資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的便利條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全生產(chǎn)、文明施工工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的質(zhì)量保修期限，對(duì)修建的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本私房修建工程的總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[主體工程付款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。屋面、墻面、門(mén)窗、水電安裝及附屬設(shè)施等全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后，支付工程款的[竣工驗(yàn)收付款比例，如15%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限，如一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[延誤違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[延誤期限上限，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[竣工驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[再次驗(yàn)收期限，如3天]內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之三]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡