施工閣樓合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對其房屋內(nèi)的閣樓進行施工建設，乙方具備相關施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方施工閣樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.施工閣樓的位置：位于甲方所有房屋[具體地址]內(nèi)，該房屋的具體信息如下：[詳細描述房屋的具體坐落、面積、戶型等情況]。2.施工閣樓的設計要求尺寸規(guī)格：閣樓的長度為[x]米，寬度為[x]米，高度根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關安全規(guī)范確定，確保閣樓建成后能滿足甲方的使用需求，且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。結(jié)構(gòu)形式：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)設計應符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范，具備足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震性能。功能布局：根據(jù)甲方要求，閣樓內(nèi)部設置[具體功能區(qū)域，如臥室、書房、儲物間等]，各功能區(qū)域之間應合理劃分，確保使用便捷。裝修標準：閣樓地面采用[具體地面裝修材料及工藝要求]，墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝要求]，頂面采用[具體頂面裝修材料及工藝要求]，門窗選用[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]，以達到美觀、實用的效果。3.施工范圍基礎工程：包括對閣樓施工區(qū)域的地面進行平整、夯實，按照設計要求進行基礎澆筑，確保基礎牢固可靠。主體結(jié)構(gòu)施工：根據(jù)設計方案進行閣樓的主體結(jié)構(gòu)搭建，包括鋼結(jié)構(gòu)的焊接、安裝，木結(jié)構(gòu)的加工、組裝等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。圍護工程：對閣樓的四周及頂面進行圍護施工，安裝墻體材料、屋面材料等，保證閣樓的密封性和防水性。裝修工程：按照裝修標準完成閣樓內(nèi)部的地面、墻面、頂面裝修，以及門窗安裝、水電線路鋪設、照明燈具及插座安裝等工作。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工要求和質(zhì)量標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的房屋原始圖紙及相關資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方對施工現(xiàn)場情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔相應責任。在施工過程中，配合乙方做好各項施工工作，如提供必要的施工場地、臨時用水用電等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、臨時用水用電等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應的經(jīng)濟補償。2.義務具備完成本項目施工所需的合法資質(zhì)和相關許可證件，并向甲方提供復印件以供查驗。按照本協(xié)議約定的施工要求、質(zhì)量標準和施工期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。施工過程中，嚴格遵守國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，合理安排施工順序，避免施工過程中出現(xiàn)混亂和延誤。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應按照環(huán)保要求及時清理運走，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定進行質(zhì)量驗收，向甲方提供完整的竣工資料，并承擔因施工質(zhì)量問題引起的保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在閣樓主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^相關部門驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、施工期限1.本工程的施工期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天，具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加施工內(nèi)容，導致工程量增加或施工難度加大的；因甲方原因未能按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、資料、水電等條件，導致施工無法正常進行的；其他非乙方原因造成的工期延誤。3.乙方應在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。如乙方未及時通知甲方，導致甲方無法及時了解情況并采取措施，由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，同時滿足本協(xié)議約定的設計要求和裝修標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良標準。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。2.驗收程序工程竣工后，乙方應自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)結(jié)算和交付手續(xù)。本工程需通過政府相關部門驗收的，乙方應負責辦理相關驗收手續(xù)，并確保工程最終通過驗收。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^驗收，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施使工程通過驗收，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤，甲方應承擔乙方因此造成的經(jīng)濟損失，并相應順延工期。如甲方擅自變更設計或增加施工內(nèi)容，導致乙方工作量增加，甲方應按照實際增加的工作量及相應的市場價格向乙方支付工程款。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的施工要求、質(zhì)量標準和施工期限完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效