運城購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，買賣雙方就位于運城的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于運城市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等線路及設(shè)施，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾、家具家電等（具體清單見附件）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋后不會因此遭受任何損失。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向出賣人提出書面異議。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。5.在房屋交付后，買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本合同項下房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首期房價款時抵作房價款。首期房價款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首期房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[x]%。剩余房價款：買受人應(yīng)通過以下第[具體付款方式]種方式支付剩余房價款：商業(yè)貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請商業(yè)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。公積金貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心申請公積金貸款，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在公積金管理中心放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。全款支付：買受人應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經(jīng)綜合驗收合格，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在交付房屋前[x]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的時間內(nèi)，前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在通知時間內(nèi)辦理，出賣人有權(quán)按照本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)按照合同約定及時整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部房價款，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付逾期交房違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部房價款，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)整改合格，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房價款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋總價款的[x%]支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付逾期付款違約金。如買受人在房屋交付時，未按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋或?qū)Ψ课葙|(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等提出的異議不合理，導(dǎo)致房屋交付延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定支付出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向出賣人支付違約金。如因買受人的原因?qū)е聼o法在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償出賣人因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]