物業(yè)重簽合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就物業(yè)相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于__________________，名稱為__________________，建筑面積為__________________平方米，其中住宅面積為__________________平方米，商業(yè)面積為__________________平方米，其他配套設施面積為__________________平方米。2.物業(yè)服務內(nèi)容房屋建筑及附屬設施設備維護對房屋建筑的結(jié)構、外墻、屋頂、樓道、樓梯、扶手、門窗等進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理一般性損壞問題，確保房屋外觀整潔、結(jié)構安全。定期對附屬設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)等）進行維護保養(yǎng)、檢查調(diào)試，保證設施設備正常運行，符合相關安全標準和使用要求。環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃小區(qū)公共區(qū)域（包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等），及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，重點區(qū)域（如垃圾桶周圍、公共衛(wèi)生間等）增加消毒頻次。綠化養(yǎng)護對小區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)變化和小區(qū)整體規(guī)劃，適時調(diào)整綠化布局，進行花卉更換和植物補種。秩序維護實行24小時值班制度，對小區(qū)出入口進行嚴格管控，核實進出人員和車輛的身份，防止無關人員和車輛隨意進入小區(qū)。定時對小區(qū)內(nèi)進行巡邏，重點巡查公共區(qū)域的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應措施，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助做好車輛停放管理工作，引導車輛有序停放，維護小區(qū)內(nèi)的交通秩序。公共秩序維護與安全防范制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。安裝并維護小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等安全防范設施設備，確保其正常運行，實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域的全方位監(jiān)控。配合相關部門做好治安、消防等工作，及時消除安全隱患，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況，查閱相關財務賬目。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關物業(yè)資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查維護等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的物業(yè)服務活動。按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新等責任范圍內(nèi)的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權根據(jù)物業(yè)服務實際需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備，但應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。有權要求甲方配合開展物業(yè)服務工作，對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)服務檔案管理制度，妥善保管物業(yè)檔案資料。加強對物業(yè)服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化建設、環(huán)境衛(wèi)生整治等工作。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行日常巡查、維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向甲方報告。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準本物業(yè)的物業(yè)服務費用標準為每月每平方米__________________元，物業(yè)服務費用總額為每月__________________元。2.物業(yè)服務費用調(diào)整物業(yè)服務費用標準將根據(jù)物業(yè)服務成本、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整。乙方應提前[x]個月書面通知甲方物業(yè)服務費用調(diào)整的原因、幅度及調(diào)整后的費用標準。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以書面答復。如甲方無異議，則按照調(diào)整后的費用標準執(zhí)行；如甲方有異議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.逾期支付的違約責任若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取以下措施：暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方支付欠費及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，除應按照本合同約定支付逾期違約金外，還應補足欠費本金。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常的物業(yè)服務活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途，或者擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的，乙方有權要求甲方恢復原狀，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。乙方應在甲方提出書面整改要求后的[x]個工作日內(nèi)制定整改措施，并在[x]個工作日內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，每逾期一日，應按照當月物業(yè)服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營，所得收益歸全體業(yè)主所有，乙方應將違法所得返還業(yè)主，并按照違法所得金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自終止物業(yè)服務，應承擔違約責任。乙方應在甲方要求恢復物業(yè)服務后的[x]個工作日內(nèi)恢復服務，并按照當月物業(yè)服務費用總額的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律