2025房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日抵押權(quán)人（債權(quán)人）：（以下簡稱“甲方”）身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：抵押人（債務(wù)人）：（以下簡稱“乙方”）身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營或個(gè)人資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為借款抵押物，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方作為借款人，向甲方借款人民幣（大寫）元整（小寫：元），以下簡稱“借款金額”。1.2借款用途：乙方承諾本次借款僅用于（明確用途，如經(jīng)營、購房、教育等），不得擅自改變用途。第二條借款期限2.1借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息，若需提前還款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率%，利息計(jì)算方式為（明確計(jì)算方式，如單利或復(fù)利）。3.2利息支付方式為（明確支付方式，如按月支付、按季支付或到期一次性支付）。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，若逾期支付，甲方有權(quán)按照約定利率的%收取逾期利息。第四條抵押物4.1抵押物為乙方合法所有的房產(chǎn)，位于，面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。4.2抵押物評估價(jià)值為人民幣元整（大寫：元），作為本次借款的擔(dān)保。4.3抵押物清單及所有權(quán)證書由甲方保管，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2抵押登記完成后，甲方取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書，作為抵押權(quán)的有效憑證。5.3抵押登記事項(xiàng)如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。第六條借款的發(fā)放6.1甲乙雙方約定，甲方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將借款本金支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：6.2乙方收到借款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到借款金額。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1借款期限屆滿，乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處分抵押物。7.2抵押物處分所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方欠付的本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.3若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償剩余債務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。8.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方抵押物的狀況，不得隱瞞抵押物存在的缺陷或糾紛。8.3乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)甲方書面同意。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保管責(zé)任，確保抵押物安全完整。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還借款本金及利息。9.2甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查。9.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物所有權(quán)證書及相關(guān)文件。9.4甲方不得無故終止合同，不得提前要求乙方償還借款，除非乙方存在違約行為。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付金額的%。10.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在抵押期間擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，并賠償由此造成的損失。10.4甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第十一條提前還款11.1乙方若有提前還款需求，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。11.2提前還款應(yīng)按照實(shí)際使用借款的天數(shù)計(jì)算利息，多退少補(bǔ)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：簽署日期：年月日乙方（抵押人）：