2025大同市小產權房買賣合同書本合同由以下雙方于中華人民共和國山西省大同市自愿簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于大同市區(qū)街道號的房產的所有權人，乙方擬購買該房產，并自愿達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將其擁有的位于大同市區(qū)街道號的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。1.2標的物的基本情況：房產證編號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商鋪/其他）土地使用權情況：第二條價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，標的物的總成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：a)首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整。b)尾款支付：剩余款項人民幣元整，乙方應于年月日前付清。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務a)甲方應保證其對標的物擁有完整的處分權，并確保該房產無抵押、查封或其他權利限制。b)甲方應在本合同約定的時間內協(xié)助乙方完成房產的交付及過戶手續(xù)（如政策允許）。c)甲方不得在交易過程中故意隱瞞與本次交易相關的重要信息。3.2乙方的權利與義務a)乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。b)乙方有權對標的物進行查驗，并在簽訂本合要求甲方提供與房產相關的文件資料。c)乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行其應盡的義務。第四條交易流程4.1合同簽訂：雙方確認無誤后簽署本合同，并按約定支付定金。4.2房產交付：甲方應在收到全部購房款后日內將標的物交付給乙方，交付時應提供相關權屬證明文件。4.3過戶手續(xù)：若政策允許，雙方應于年月日前完成房產過戶手續(xù)，并簽署相關法律文書。第五條違約責任5.1若甲方違約：a)逾期交房的，每逾期一日，按日計算向乙方支付違約金人民幣元整。b)因甲方原因導致無法辦理房產過戶的，應退還已收全部款項，并賠償給乙方造成的損失。5.2若乙方違約：a)拖延付款的，每逾期一日，按日計算向甲方支付違約金人民幣元整。b)無故拒絕履行合同義務的，視為放棄購買權，定金不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何條款變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2若因一方單方面原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向大同市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年