2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”）與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同雙方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2受讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條土地基本情況2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，地塊編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓地塊”）。地塊四至范圍為：東至：南至：西至：北至：2.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地面積為平方米（以土地管理部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），用途為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)剩余年限為年，從年月日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。3.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃或其他任何形式的限制，且土地使用權(quán)的實(shí)際面積與土地使用證記載一致。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。剩余款項(xiàng)按以下方式支付：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。4.3若受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第五條土地交接5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓地塊交付給受讓方，并協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2土地交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓地塊的實(shí)際狀況應(yīng)與合同約定相符。若存在差異，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改或相應(yīng)調(diào)減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知轉(zhuǎn)讓地塊的使用狀況，不得隱瞞任何可能影響土地使用的事實(shí)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓地塊；受讓方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；受讓方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途，如需改變，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方及土地管理部門(mén)的同意。第七條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅務(wù)責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用（如土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）由方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若轉(zhuǎn)讓方未能按期交付轉(zhuǎn)讓地塊，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。8.2若受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除應(yīng)支付違約金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的定金。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年