2025房屋買賣合同書范文合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)/縣簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方所有的房屋座落于市區(qū)路號室，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋的建筑面積為平方米，權(quán)屬為（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、集資房、其他），房屋用途為。1.2房屋用途及性質(zhì)：該房屋用途為（住宅、商業(yè)、寫字樓等），土地性質(zhì)為（國有土地、集體土地）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋在簽訂本合同之日時的狀態(tài)為：a)空置；b)已經(jīng)出租，租期至年月日；c)其他：。1.4甲方對該房產(chǎn)的處分權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有抵押或查封等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前告知乙方。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：a）合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；b）年月日之前，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；c）乙方申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），banks放款之日到達(dá)甲方賬戶；d)剩余尾款人民幣元整（大寫：元整）于房屋過戶完成之日支付。2.3貸款方式的選擇：如果乙方選擇貸款方式購房，乙方應(yīng)自行辦理貸款審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)助。2.4付款賬戶：甲方指定的賬戶為：開戶銀行：戶名：賬號：第三條房屋的過戶及交付3.1房屋過戶：雙方同意于年月日前共同到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋應(yīng)現(xiàn)狀交付；b)附屬設(shè)施設(shè)備包括：；c)保留的設(shè)施設(shè)備包括：；d)其他：。3.4房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及其他費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他費(fèi)用：。第四條房屋質(zhì)量與驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，房屋現(xiàn)狀與簽署合的狀況相符。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3房屋質(zhì)量瑕疵：如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款的%作為違約金；甲方在交易過程中隱瞞重要事實(shí)或提供虛假材料，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付房價(jià)款的%作為違約金；房屋面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按實(shí)際面積結(jié)算；超過3%時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付房價(jià)款及利息。5.2乙方違約條款：乙方未按約定時間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的%作為違約金；乙方因自身原因單方解除合同的，應(yīng)支付房價(jià)款的%作為違約金。第六條爭議解決方式6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同修改：對本合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3聲明事項(xiàng)：乙方向甲方支付的所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)要求甲方提供正式收據(jù)；甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：第九條附件附件包括：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；購房合同；房屋平面圖；其他：。第十條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號室。第十一條簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條簽字蓋章甲方（賣方）簽章：日期：