商鋪房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的完全權(quán)利。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備租賃甲方商鋪房屋的合法資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在租賃商鋪房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章商鋪房屋租賃2.1商鋪房屋基本情況2.1.1商鋪房屋位于：________________2.1.2商鋪房屋面積：________________2.1.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，保證房屋的安全使用。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的一個月租金。5.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2.2乙方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托第三方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在租賃期內(nèi)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險，并自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險。7.2保險賠償7.2.1如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失，由甲方按照保險合同約定的范圍向保險公司索賠。7.2.2如因乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的損失，由乙方按照商業(yè)保險合同約定的范圍向保險公司索賠。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營過程中的安全。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治噪聲、廢氣、廢水等污染，不得損害周圍環(huán)境和居民權(quán)益。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1訴訟費(fèi)用按照國家有關(guān)訴訟費(fèi)用收取規(guī)定執(zhí)行。10.2.2雙方在訴訟過程中的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提交擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)文件。11.2分租11.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分分租給第三方。11.2.2如乙方需分租，應(yīng)提前向甲方提交分租申請，并提交擬分租方的相關(guān)資質(zhì)文件。第十二章房屋交付與收回12.1房屋交付12.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。12.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。12.2房屋收回12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。12.2.2收回房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋收回確認(rèn)書。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止泄露對方的保密信息。13.2.2雙方員工在接觸對方保密信息前，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。14.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.2違約賠償計算14.2.1違約賠償?shù)木唧w金額，應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失計算。14.2.2任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付方式、維修責(zé)任劃分等。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，