北京郊區(qū)房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市郊區(qū)__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市郊區(qū)__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收標的房屋。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

2.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1本合同標的房屋的購房款總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

3.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.2甲方將標的房屋交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.3乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

四、標的房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按約定時間、地點交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.1.2甲方未按約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2.2乙方未按約定時間、地點接收標的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市郊區(qū)__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市郊區(qū)__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、買賣雙方及擔保方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標的房屋。

2.2.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求甲方在乙方履行合同義務(wù)后，解除擔保責任。

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.3.3在乙方違約時，丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任。

三、購房款及支付方式

3.1本合同標的房屋的購房款總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

3.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.2甲方將標的房屋交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.3乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

四、標的房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任

5.1.1乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.1.2乙方未按約定時間、地點接收標的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.1.3乙方未按約定時間、地點辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2丙方違約責任

5.2.1丙方未在乙方違約時履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進行。

7.2第三方作為擔保方，對乙方的履約能力進行監(jiān)督，降低交易風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易按照約定進行。

8.2甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身的權(quán)益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市郊區(qū)__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，并引入丙方作為中介機構(gòu)，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市郊區(qū)__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、買賣雙方及中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利義務(wù)

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、真實的房屋信息。

2.1.3乙方有權(quán)要求在約定時間內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2甲方權(quán)利義務(wù)

2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)信息。

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費用。

2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

三、購房款及支付方式

3.1本合同標的房屋的購房款總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

3.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.2甲方將標的房屋交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2.3乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

四、標的房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房屋后__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按約定時間、地點交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.1.2甲方未按約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易符合其利益。

7.2乙方通過引入中介機構(gòu)，獲取專業(yè)的房屋信息和服務(wù)，降低交易風險。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲