20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間5.質(zhì)量保證范圍5.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.2房屋配套設(shè)施5.3房屋裝修材料6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1施工方責(zé)任6.2材料供應(yīng)商責(zé)任6.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋設(shè)計(jì)文件要求8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報(bào)告8.2質(zhì)量問題調(diào)查8.3質(zhì)量問題整改9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1施工方違約責(zé)任10.2材料供應(yīng)商違約責(zé)任10.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因本合同簽訂基于甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于_______的住宅，為確保房屋質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間質(zhì)量保證起始時(shí)間：_______4.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間：_______5.質(zhì)量保證范圍5.1房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)、主體框架、屋面、樓板、墻體等。5.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電梯等。5.3房屋裝修材料房屋裝修材料包括地板、墻面、頂面、門窗、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備等。6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1施工方責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修材料的質(zhì)量。6.2材料供應(yīng)商責(zé)任材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求的材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題造成的損失。6.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2房屋設(shè)計(jì)文件要求房屋質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。8.質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)向乙方書面報(bào)告，乙方在接到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.2質(zhì)量問題調(diào)查乙方在接到質(zhì)量問題報(bào)告后，應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并在_______日內(nèi)向甲方提交調(diào)查報(bào)告。8.3質(zhì)量問題整改乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查報(bào)告，在_______日內(nèi)制定整改方案，并及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式質(zhì)量保證費(fèi)用按照房屋建筑面積和約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式質(zhì)量保證費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付_______%，在房屋交付使用后支付_______%，剩余_______%在質(zhì)量保證期滿后支付。10.違約責(zé)任10.1施工方違約責(zé)任若乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2材料供應(yīng)商違約責(zé)任若材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任若設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案存在缺陷，造成甲方損失的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在質(zhì)量保證期滿后自動(dòng)終止。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋設(shè)計(jì)文件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額按照本合同約定的質(zhì)量保證費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分如下：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，但不對(duì)施工方的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。3.檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及材料進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲方和乙方的必要信息；2.對(duì)甲方和乙方提出的要求和建議進(jìn)行回應(yīng)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工過程、材料質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方權(quán)利行使1.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；2.依法依規(guī)履行職責(zé)；3.保持客觀、公正、獨(dú)立。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則1.按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；2.依法承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.間接賠償；3.賠償損失；4.賠償費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限與質(zhì)量保證期限一致，即自合同簽訂之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保證期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款。2.房屋設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，由設(shè)計(jì)單位提供。說明：設(shè)計(jì)文件是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保房屋按照設(shè)計(jì)要求建造。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂及履行過程中所遵循的法律法規(guī)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。5.質(zhì)量問題報(bào)告詳細(xì)要求：記錄甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、問題描述、報(bào)告時(shí)間等信息。說明：本附件用于記錄質(zhì)量問題，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄質(zhì)量問題調(diào)查過程、結(jié)果、整改措施等信息。說明：本附件用于記錄質(zhì)量問題調(diào)查結(jié)果，為整改提供依據(jù)。7.質(zhì)量問題整改記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量問題整改過程、整改措施、整改結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄質(zhì)量問題整改情況，確保問題得到有效解決。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程、結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.質(zhì)量保證費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明質(zhì)量保證費(fèi)用已支付。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說明：本附件用于證明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按約定時(shí)間完成施工；材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案存在缺陷；第三方未按約定履行職責(zé)；甲方未按約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用；乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)；雙方協(xié)商確定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如協(xié)商不成，可由第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：若施工方未按約定時(shí)間完成施工，造成甲方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若材料供應(yīng)商提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案存在缺陷，造成甲方損失的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.3附件三：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“住宅”指本合同中約定的乙方提供的住宅。1.1.2“質(zhì)量保證”指乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。1.1.3“質(zhì)量保證書”指乙方出具的，對(duì)住宅質(zhì)量保證的書面承諾。1.2專用名詞解釋1.2.1“質(zhì)量缺陷”指住宅在交付使用前或交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的，影響住宅正常使用的缺陷。1.2.2“保修”指乙方對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或更換，確保住宅達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證內(nèi)容3.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證。3.1.2住宅裝修、裝飾工程的質(zhì)量保證。3.1.3住宅配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量保證。3.2質(zhì)量保證期限3.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起五年。3.2.2住宅裝修、裝飾工程的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起兩年。3.2.3住宅配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起一年。3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3.2乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量缺陷通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合乙方企業(yè)內(nèi)部制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式5.1.1乙方應(yīng)在住宅交付使用前，對(duì)住宅進(jìn)行自檢。5.1.2甲方應(yīng)在接收住宅時(shí)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1甲方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照合同約定的質(zhì)量保證內(nèi)容進(jìn)行檢查。5.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)通知乙方。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.3.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或更換。6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，承擔(dān)因質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修、更換情況，按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在完成維修、更換后，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1質(zhì)量保證期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的質(zhì)量保證費(fèi)用中未使用的部分。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明住宅質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.2.1附件二應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)。11.3附件三：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3.1附件三應(yīng)包含住宅質(zhì)量檢測(cè)的具體數(shù)據(jù)和結(jié)論。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于質(zhì)量保證期限、費(fèi)用等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1質(zhì)量保證期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的質(zhì)量保證費(fèi)用中未使用的部分。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的行為不代表甲方或乙方，第三方對(duì)其提供的意見、報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1一方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方的影響，確保其工作的公正性。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)乙方責(zé)任的替代。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方的影響，確保其工作的公正性。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)甲方責(zé)任的替代。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定的分擔(dān)比例支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成其正在進(jìn)行的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明住宅質(zhì)量保證的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量缺陷處理流程等。說明：本附件為合同的核心文件，是乙方對(duì)住宅質(zhì)量保證的書面承諾。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。說明：本附件用于明確合同執(zhí)行的法律依據(jù)。3.附件三：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含住宅質(zhì)量檢測(cè)的具體數(shù)據(jù)和結(jié)論，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、配套設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于證明住宅質(zhì)量是否符合合同約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)按合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。2.4雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：乙方在交付住宅時(shí)，發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付質(zhì)量保證費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止質(zhì)量保證服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。住宅質(zhì)量保證書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅類型2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑內(nèi)部設(shè)施3.3建筑外部設(shè)施3.4公共配套設(shè)施4.質(zhì)量保證期限4.1建筑主體結(jié)構(gòu)4.2建筑內(nèi)部設(shè)施4.3建筑外部設(shè)施4.4公共配套設(shè)施5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量不合格的處理5.2質(zhì)量投訴的處理5.3質(zhì)量保證金的支付6.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇6.2檢測(cè)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1住宅質(zhì)量保證書12.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止的生效時(shí)間14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（質(zhì)量保證方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]2.住宅基本信息2.1住宅地址[具體地址]2.2住宅類型[住宅類型，如：住宅樓、別墅等]2.3住宅面積[住宅總面積]2.4住宅結(jié)構(gòu)[住宅結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、樓地面等。3.2建筑內(nèi)部設(shè)施包括供水、排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施。3.3建筑外部設(shè)施包括道路、綠化、圍墻、大門等。3.4公共配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、垃圾處理設(shè)施等。4.質(zhì)量保證期限4.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為[年數(shù)]年。4.2建筑內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量保證期限為[年數(shù)]年。4.3建筑外部設(shè)施質(zhì)量保證期限為[年數(shù)]年。4.4公共配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為[年數(shù)]年。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量不合格的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量投訴的處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。5.3質(zhì)量保證金的支付本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題時(shí)無息退還。6.質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2檢測(cè)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括本合同約定的質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)在質(zhì)量保證期滿前進(jìn)行，驗(yàn)收程序應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止的條件8.2.1質(zhì)量保證期滿，無質(zhì)量問題；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的質(zhì)量保證金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任9.1.1甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；9.1.2甲方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題的，應(yīng)支付違約金；9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；9.2.2乙方擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀；9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理；10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方簽字蓋章后生效；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1住宅質(zhì)量保證書[附件名稱：住宅質(zhì)量保證書]12.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告[附件名稱：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告]12.3其他相關(guān)文件[附件名稱：其他相關(guān)文件]13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；13.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止的條件13.2.1質(zhì)量保證期滿，無質(zhì)量問題；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件；13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的質(zhì)量保證金；13.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]日后視為送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；14.2合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及介入范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，一般包括：3.1.1第三方直接責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成損失的最高賠償額；3.1.2第三方間接責(zé)任限額，即第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理；4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的質(zhì)量和安全；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失；5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失；5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行過程中的質(zhì)量和安全。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議；6.2.1第三方介入的目的、范圍和期限；6.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)