2025年資產(chǎn)評(píng)估基本方法試題及答案姓名：____________________

一、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括：

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.成新法

2.下列哪些屬于市場(chǎng)法的應(yīng)用領(lǐng)域？

A.土地使用權(quán)評(píng)估

B.機(jī)器設(shè)備評(píng)估

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估

3.成本法在資產(chǎn)評(píng)估中主要用于：

A.評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值

B.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)

C.評(píng)估固定資產(chǎn)

D.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)

4.收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的適用條件包括：

A.資產(chǎn)收益穩(wěn)定

B.資產(chǎn)收益波動(dòng)較大

C.資產(chǎn)收益具有長(zhǎng)期性

D.資產(chǎn)收益具有短期性

5.下列哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值？

A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

B.資產(chǎn)的成本

C.資產(chǎn)的收益

D.資產(chǎn)的使用年限

6.以下哪種方法適用于評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.市場(chǎng)法與成本法相結(jié)合

7.下列哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估的收益法指標(biāo)？

A.投資回報(bào)率

B.凈資產(chǎn)收益率

C.營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率

D.凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率

8.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種方法適用于評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.市場(chǎng)法與成本法相結(jié)合

9.下列哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估的成本法指標(biāo)？

A.重置成本

B.成新率

C.歷史成本

D.賬面價(jià)值

10.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種方法適用于評(píng)估企業(yè)的固定資產(chǎn)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.市場(chǎng)法與成本法相結(jié)合

二、判斷題（每題2分，共10題）

1.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法中，市場(chǎng)法主要依據(jù)資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值。（）

2.成本法適用于所有類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估，包括無(wú)形資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。（）

3.收益法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，假設(shè)資產(chǎn)的未來(lái)收益將保持不變。（）

4.資產(chǎn)評(píng)估的成本法計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率。（）

5.市場(chǎng)法中的比較法是通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。（）

6.在收益法中，折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低。（）

7.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法不考慮資產(chǎn)的收益情況。（）

8.成新率是指資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與其重置成本的比率。（）

9.資產(chǎn)評(píng)估的收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值。（）

10.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公平市場(chǎng)價(jià)值。（）

三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）

1.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用步驟。

2.解釋成本法中的重置成本和成新率的概念，并說(shuō)明它們?cè)谠u(píng)估中的重要性。

3.闡述收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的主要計(jì)算公式，并說(shuō)明如何確定折現(xiàn)率。

4.分析在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，如何選擇合適的評(píng)估方法。

四、論述題（每題10分，共2題）

1.論述在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法、成本法和收益法各自的優(yōu)勢(shì)和局限性，并探討在實(shí)際評(píng)估工作中如何根據(jù)具體情況選擇合適的評(píng)估方法。

2.分析資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，并討論如何通過(guò)合理的評(píng)估程序和措施來(lái)降低這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

五、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪個(gè)不是市場(chǎng)法的核心概念？

A.比較法

B.成新率

C.重置成本

D.市場(chǎng)價(jià)格

2.成本法中，以下哪個(gè)不是確定重置成本的方法？

A.重置成本加成法

B.重置成本減值法

C.重置成本調(diào)整法

D.重置成本直接法

3.收益法中，以下哪個(gè)不是影響折現(xiàn)率的因素？

A.資本成本

B.市場(chǎng)利率

C.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)的使用壽命

4.以下哪種資產(chǎn)評(píng)估方法適用于評(píng)估企業(yè)的商譽(yù)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.現(xiàn)值法

5.資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪個(gè)不是影響市場(chǎng)法比較結(jié)果的因素？

A.資產(chǎn)的具體狀況

B.市場(chǎng)供需狀況

C.資產(chǎn)的歷史價(jià)格

D.資產(chǎn)的未來(lái)收益

6.成本法中，以下哪個(gè)不是影響重置成本的因素？

A.原始成本

B.質(zhì)量因素

C.折舊

D.市場(chǎng)價(jià)格

7.收益法中，以下哪個(gè)不是確定資本化率的因素？

A.投資回報(bào)率

B.資本成本

C.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)的使用壽命

8.以下哪種資產(chǎn)評(píng)估方法適用于評(píng)估企業(yè)的專(zhuān)利權(quán)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.比較法

9.成本法中，以下哪個(gè)不是影響成新率的因素？

A.資產(chǎn)的使用狀況

B.折舊

C.維修保養(yǎng)情況

D.市場(chǎng)價(jià)格

10.資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪個(gè)不是影響評(píng)估結(jié)果的因素？

A.評(píng)估目的

B.評(píng)估假設(shè)

C.評(píng)估方法

D.資產(chǎn)的歷史價(jià)格

試卷答案如下

一、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法，以及它們的不同變體，如成新法等。

2.ABC

解析思路：市場(chǎng)法適用于各種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估，包括土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

3.BC

解析思路：成本法主要用于評(píng)估固定資產(chǎn)，如建筑物、機(jī)器設(shè)備等，而不適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。

4.AC

解析思路：收益法適用于資產(chǎn)收益穩(wěn)定且具有長(zhǎng)期性的情況，收益波動(dòng)較大或短期性的資產(chǎn)可能不適合使用收益法。

5.ABCD

解析思路：資產(chǎn)的價(jià)值受多種因素影響，包括市場(chǎng)價(jià)格、成本、預(yù)期收益和使用年限等。

6.C

解析思路：收益法通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值，適用于評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值。

7.ABCD

解析思路：收益法中的指標(biāo)包括投資回報(bào)率、凈資產(chǎn)收益率、營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率和凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率等。

8.C

解析思路：收益法適用于評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

9.ABD

解析思路：成本法中的指標(biāo)包括重置成本、成新率和賬面價(jià)值，而歷史成本通常不作為評(píng)估指標(biāo)。

10.ABCD

解析思路：資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)在特定條件下的公平市場(chǎng)價(jià)值，這需要綜合考慮多種因素。

二、判斷題

1.×

解析思路：市場(chǎng)法主要依據(jù)資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格，但并不排除考慮其他因素。

2.×

解析思路：成本法不適用于所有類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估，尤其是無(wú)形資產(chǎn)。

3.×

解析思路：收益法假設(shè)資產(chǎn)的未來(lái)收益會(huì)根據(jù)一定的增長(zhǎng)率進(jìn)行調(diào)整，而不是保持不變。

4.√

解析思路：成本法計(jì)算公式中，重置成本乘以成新率確實(shí)可以得出評(píng)估價(jià)值。

5.√

解析思路：比較法是市場(chǎng)法的一種形式，通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

6.√

解析思路：折現(xiàn)率越高，折現(xiàn)后的未來(lái)收益越小，因此評(píng)估價(jià)值越低。

7.×

解析思路：成本法在評(píng)估時(shí)也會(huì)考慮資產(chǎn)的收益情況，尤其是對(duì)于收益性資產(chǎn)。

8.√

解析思路：成新率是資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值與其重置成本的比率，反映了資產(chǎn)的新舊程度。

9.√

解析思路：收益法通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值，需要考慮未來(lái)收益的現(xiàn)值。

10.√

解析思路：資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)在特定條件下的公平市場(chǎng)價(jià)值，這是評(píng)估工作的核心目標(biāo)。

三、簡(jiǎn)答題

1.解析思路：市場(chǎng)法應(yīng)用步驟包括選擇可比交易案例、分析可比案例、調(diào)整可比案例、確定評(píng)估價(jià)值等。

2.解析思路：重置成本是重建資產(chǎn)所需的成本，成新率是資產(chǎn)新舊程度的反映，兩者對(duì)評(píng)估價(jià)值有重要影響。

3.解析思路：收益法計(jì)算公式通常為評(píng)估價(jià)值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率，折現(xiàn)率的選擇需要考慮資本成本、市場(chǎng)利率和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

4.解析思路