房屋拆遷合同書范本

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的位于_________________________的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下合同：

第一條拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.1拆遷范圍：乙方所有的位于_________________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___________平方米。

1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

1.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

1.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)向乙方提供位于_________________________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

1.2.3搬遷補(bǔ)助：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

1.2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

第二條拆遷期限及搬遷要求

2.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至________________年______月______日止。

2.2搬遷要求：乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。逾期未搬遷的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制搬遷，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第三條補(bǔ)償款支付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限為_(kāi)_______________年______月______日，甲方應(yīng)在交付期限前完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量保證

4.1甲方保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時(shí)提供《房屋質(zhì)量保證書》。

4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋自交付之日起，甲方負(fù)責(zé)保修期限為_(kāi)_____年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按期支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

5.2如乙方未按期搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥__________元）。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：