2025年版北京市購房合同范本本合同由以下各方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。該房屋的土地使用權(quán)證編號為，土地使用權(quán)性質(zhì)為（注明：出讓/劃撥），使用年限至年月日。該房屋的規(guī)劃用途為（注明：住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（注明：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），戶型為室廳衛(wèi)。該房屋的抵押狀況為：（注明：無抵押/有抵押，如有抵押需注明抵押權(quán)人及抵押金額）。該房屋的租賃狀況為：（注明：無租賃/有租賃，如有租賃需注明租期及承租人信息）。第二條房屋價(jià)格與支付方式該房屋的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），并應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。雙方同意，如果因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)審批或發(fā)放，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款，否則視為違約。第三條房屋面積差異的處理雙方約定，該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，雙方互不追究，多退少補(bǔ)。（2）建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方承諾，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款后日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)當(dāng)在交付該房屋前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好無損，不得惡意破壞。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并及時(shí)辦理貸款手續(xù)。乙方有權(quán)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出合理的整改要求。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)當(dāng)在接收該房屋后，按時(shí)支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）該房屋已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施已經(jīng)安裝完畢，并能夠正常使用。（3）該房屋的鑰匙已經(jīng)交付給乙方，并完成交接手續(xù)。雙方約定，交付時(shí)由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)登記雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲的，甲方應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款的%向乙方支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)（注明：甲方/乙方）。第八條維修基金及配套設(shè)施該房屋的維修基金已經(jīng)繳存，繳存金額為人民幣元（大寫：元整）。該房屋的配套設(shè)施包括：（注明：有/無電梯、有/無燃?xì)?、?無供暖等）。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。（2）甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方受到的損失。（3）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房價(jià)款并支付房價(jià)款的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。（2）乙方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價(jià)款的%作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同的解除或終止不影響違約責(zé)任的追究。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方