2025物業(yè)服務(wù)合同范本下載()正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，乙方同意委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱：1.2服務(wù)地址：1.3服務(wù)范圍：本物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下區(qū)域：（1）建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備；（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施；（3）（其他需要明確的區(qū)域）。1.4服務(wù)內(nèi)容：（1）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控管理等；（2）衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪及環(huán)境美化；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)；（5）車輛管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)停車場(chǎng)的管理及車輛秩序維護(hù)；（6）能耗管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的水、電、氣等能耗設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（7）（其他具體服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求補(bǔ)充）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)要求。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)工作。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)年；如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。4.2甲方應(yīng)定期（每月/季度）向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于已完成的工作、存在問題及改進(jìn)措施。4.3甲方應(yīng)當(dāng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.4如甲方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；（2）電梯費(fèi)：元/戶/月；（3）其他費(fèi)用：元/月（如能耗分?jǐn)傎M(fèi)等）。5.2費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季度）支付，乙方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付；（2）如乙方未按期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并按日收取滯納金，滯納金比例為%。5.3特殊費(fèi)用說明：（1）代收代繳費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額收取；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：如業(yè)主需求超出本合同約定范圍的，雙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方提出的不合理要求予以拒絕；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知乙方并取得乙方同意。6.2義務(wù)：（1）應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）應(yīng)當(dāng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平；（3）應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理突發(fā)問題；（4）應(yīng)當(dāng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.3權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）有權(quán)提出合理的物業(yè)服務(wù)需求；（3）有權(quán)要求甲方對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改。6.4義務(wù)：（1）應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用；（2）應(yīng)當(dāng)配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）應(yīng)當(dāng)維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞；（4）應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方處理業(yè)主之間的糾紛。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；（2）如甲方因過錯(cuò)造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)；（2）如乙方因過錯(cuò)造成甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3任何一方違約造成合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遇到不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條通知與送達(dá)9.1雙方的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并以郵件、傳真或送達(dá)的方式通知對(duì)方。9.2通知送達(dá)地址：甲方：乙方：9.3如任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；（2）《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》；（3）（其他附件）。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年