土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本7篇篇1本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，職務(wù)：董事長(zhǎng)。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，職務(wù)：總經(jīng)理。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括：1.土地使用權(quán)：位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米。2.廠房產(chǎn)權(quán)：位于XXXXXX，建筑面積XXXXXX平方米。二、乙方同意支付甲方土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額為：1.土地使用權(quán)：人民幣XXXXXX元。2.廠房產(chǎn)權(quán)：人民幣XXXXXX元。三、支付方式：1.乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XXXXXX元支付至甲方指定賬戶。2.乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XXXXXX元支付至甲方指定賬戶。四、甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并保證不存在任何形式的糾紛或限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。五、乙方應(yīng)確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途使用土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е逻`法行為或違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。六、本合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得相關(guān)權(quán)益。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：[公司名稱]乙方（受讓方）：[公司名稱]鑒于甲方擁有某塊土地使用權(quán)及某廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方出讓的土地使用權(quán)位于[土地具體地址]，面積為[土地面積]平方米，用途為[土地使用權(quán)用途]。2.甲方出讓的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[廠房用途]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。三、土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的交付與接收1.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[交付期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)完成接收工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)出讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并保證其無瑕疵、無負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定完成接收工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按照合同約定交付土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一。2.乙方如未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。4.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。六、不可抗力及合同解除1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)將已接收的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)返還給甲方，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同的條款具有同等法律效力。甲方（出讓方）：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]簽字蓋章：[簽字蓋章]日期：2025年5月10日聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]土地證號(hào)：[土地證號(hào)]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]土地使用年限：[土地使用年限]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋類型：[房屋類型]是否抵押：[是否抵押]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押期限：[抵押期限]是否查封：[是否查封]查封機(jī)關(guān)：[查封機(jī)關(guān)名稱]查封期限：[查封期限]其他需要說明的事項(xiàng)：[其他需要說明的事項(xiàng)]---乙方（受讓方）：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]簽字蓋章：[簽字蓋章]日期：2025年5月10日聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]其他需要說明的事項(xiàng)：[其他需要說明的事項(xiàng)]篇3本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在充分協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方所有的位于XXXX的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)。具體詳見本合同附件一《土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍圖》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方商定，本合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。2.支付方式：乙方于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)正式交付乙方。交付標(biāo)志為：甲方將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。2.交付條件：甲方應(yīng)確保所交付的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并能夠正常辦理過戶手續(xù)。1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬文件、協(xié)助辦理過戶登記等。2.乙方應(yīng)在正式簽訂本合同后，盡快辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并確保按時(shí)足額繳納。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同的約定交付土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五計(jì)算。2.乙方如未按本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五計(jì)算。3.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。守約方根據(jù)本合同約定所獲得的賠償金、違約金等款項(xiàng)，均視為守約方的實(shí)際損失。4.甲方和乙方的違約責(zé)任僅限于本合同明確約定的責(zé)任范圍，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.雙方可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害任何一方的合法權(quán)益。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以補(bǔ)充協(xié)議的形式書面約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有的土地使用權(quán)位于_________，面積為_________平方米，用途為工業(yè)用地。甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)位于_________，建筑面積為_________平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。該價(jià)格包含甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的全部?jī)r(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)給乙方。1.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的移交手續(xù)。移交內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)證書、廠房產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備等。2.乙方在接收土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件和資料，并按時(shí)繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保或抵押。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)移交土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）乙方在接收土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方任何一方如未履行本合同的義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）若甲方未按時(shí)移交土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。（2）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)，提供充分的證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。七、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若雙方協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料，以便在需要時(shí)提供證明。5.乙方在接收土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)事先取得甲方的同意，并確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全使用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保、消防等法律法規(guī)和規(guī)定。6.甲方在移交土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完備且能正常使用。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議或糾紛。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)并提供充分的證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.土地使用權(quán)：甲方出讓位于_________的土地使用權(quán)，該土地面積為_________平方米，用途為_________。2.廠房產(chǎn)權(quán)：甲方出讓位于_________的廠房產(chǎn)權(quán)，該廠房建筑面積為_________平方米，用途為_________。二、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：雙方商定，土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。該價(jià)格已包含土地及廠房的所有稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)出具正式發(fā)票。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保所出讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地及廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保所受讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)得到有效利用。如因乙方原因?qū)е聼o法正常使用該土地及廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付利息、賠償損失等。2.乙方違約：如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付利息、賠償損失等。五、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法按合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決：如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方在受讓土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該土地及廠房進(jìn)行合理利用和改造，甲方不得干涉。3.在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)調(diào)整或政策變動(dòng)等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保合同能夠繼續(xù)履行。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，職務(wù)：董事長(zhǎng)。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，職務(wù)：總經(jīng)理。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，就位于XXXXXX工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其位于XXXXXX工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍以本合同附件《土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍圖》為準(zhǔn)。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)為其合法所有，并保證未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲、乙雙方協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)正式交付給乙方。交付方式為：甲方將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方保證在交付土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)時(shí)，該土地及其地上建筑物、附著物等均處于完好狀態(tài)，并保證乙方能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在正式接收土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)為其合法所有，并保證未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付后及時(shí)取得相應(yīng)的收款憑證。4.乙方應(yīng)在正式接收土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，妥善保管和使用該土地及其地上建筑物、附著物等，并保證不擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及廠房產(chǎn)權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如實(shí)履行各自的義務(wù)。如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXXXX有限公司法定代表人（簽字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)位于_________，具體面積為_________平方米，用途為工業(yè)用地。甲方已取得了該土地