鄉(xiāng)村新型合作經(jīng)營模式協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1甲方愿意將其擁有的鄉(xiāng)村土地、房屋等資產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行新型合作經(jīng)營。1.2乙方同意租賃甲方的資產(chǎn)，并按照約定的模式進(jìn)行合作經(jīng)營。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2協(xié)議期滿后，如雙方同意，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條合作模式3.1乙方將在甲方提供的土地上建設(shè)并經(jīng)營____項目。3.2合作經(jīng)營的具體內(nèi)容、模式及運作方式如下：3.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)投資和運營管理。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.1.3雙方按照約定比例分享項目收益。第四條合作資金4.1乙方在項目實施前，需向甲方支付定金人民幣____元，作為項目啟動資金的預(yù)付。4.2項目的建設(shè)投資、運營資金等由乙方自行負(fù)責(zé)籌措。第二章土地使用與權(quán)益第五條土地使用權(quán)5.1甲方將土地使用權(quán)的相應(yīng)份額出租給乙方，期限與協(xié)議期限相同。5.2乙方在使用土地過程中，需遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條土地權(quán)益6.1乙方在土地上建設(shè)的一切設(shè)施歸乙方所有。6.2項目運營產(chǎn)生的收益，乙方享有除合同約定外的大部分權(quán)益。第三章合作項目第七條項目內(nèi)容7.1合作項目為____項目，主要包括____、____、____等。7.2項目的具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場調(diào)研和實際情況確定。第八條項目實施8.1乙方在項目實施前，需向甲方提供詳細(xì)的實施計劃，包括項目進(jìn)度、資金使用計劃等。8.2甲方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，保證項目順利推進(jìn)。第九條項目驗收9.1項目竣工后，乙方需組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。9.2驗收合格后，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第四章經(jīng)營管理第十條經(jīng)營管理10.1乙方作為項目運營主體，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。10.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十一條財務(wù)管理11.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，用于項目的資金管理。11.2雙方需定期向?qū)Ψ教峁┴攧?wù)報表，并接受對方的審計。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)第十二條保密義務(wù)12.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及合作項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。第十三條知識產(chǎn)權(quán)13.1合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2甲方在合作過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第六章合作收益與分配第十四條收益來源14.1合作項目的收益來源包括但不限于：項目產(chǎn)品銷售、服務(wù)收費、租賃收入等。第十五條收益分配比例15.1甲方與乙方按照約定比例分享合作項目的收益，具體比例為：15.1.1甲方：____%15.1.2乙方：____%15.2收益分配方式為按季度或年度進(jìn)行，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。第十六條收益結(jié)算與支付16.1雙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，根據(jù)實際收益情況，進(jìn)行收益結(jié)算。16.2收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款信息后____日內(nèi)將收益支付給乙方。第十七條收益調(diào)整17.1如市場環(huán)境、政策變化等因素導(dǎo)致合作項目收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第七章人員管理第十八條人員招聘與培訓(xùn)18.1乙方負(fù)責(zé)招聘項目所需人員，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。18.2甲方有權(quán)對乙方招聘的人員進(jìn)行初步審核。第十九條人員工資與福利19.1乙方負(fù)責(zé)支付員工的工資、社會保險和福利待遇。19.2甲方可在必要時提供一定的支持或建議。第二十條人員離職與交接20.1員工離職需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。20.2乙方應(yīng)保證離職員工完成工作交接，并保持項目運營的連續(xù)性。第八章設(shè)備與設(shè)施第二十一條設(shè)備與設(shè)施的使用21.1乙方在使用甲方提供的設(shè)備與設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，保證設(shè)備與設(shè)施的安全運行。21.2乙方不得擅自改動設(shè)備與設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第二十二條設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)22.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。22.2甲方有權(quán)對設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十三條設(shè)備與設(shè)施的更新23.1如因技術(shù)進(jìn)步或項目需要，雙方可協(xié)商更新設(shè)備與設(shè)施。23.2更新設(shè)備的費用由雙方按約定比例承擔(dān)。第九章合作項目的變更與終止第二十四條項目變更24.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖啃枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。24.2項目變更應(yīng)遵循合法、合理、公正的原則。第二十五條項目終止25.1合作項目在以下情形下可終止：25.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；25.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；25.1.3因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；25.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。25.2項目終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章不可抗力第二十六條不可抗力定義26.1本協(xié)議所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十七條不可抗力處理27.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。27.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。27.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第十一章通知與通訊第十一條通知方式11.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。11.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的通訊地址或電子郵箱。第十二條通知生效12.1通知自送達(dá)對方之日起生效，除非通知中明確指明了生效時間。12.2如以電子方式發(fā)送通知，以發(fā)送成功且無錯誤報告的時間為準(zhǔn)。第十三條通訊變更13.1雙方應(yīng)及時更新協(xié)議中的通訊信息，以保證通知的有效送達(dá)。13.2更新通訊信息應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。第十四章合同的解除第十四條解除條件14.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；14.1.4協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除。第十五條解除程序15.1一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。15.2自收到解除通知之日起，本協(xié)議自通知中指明的日期起解除。第十六條解除后果16.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)。16.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。第十五章合同的終止第十七條終止條件17.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：17.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；17.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；17.1.3因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；17.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。第十八條終止程序18.1協(xié)議終止應(yīng)按照第十四條解除程序進(jìn)行。第十九條終止后果19.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)。19.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等。第十六章其他第二十條協(xié)議的附件20.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第二十一條爭議解決21.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十二條本協(xié)議的解釋22.1本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議條款的解釋。22.2本協(xié)議的任何條款的解釋應(yīng)以符合法律法規(guī)和公序良俗為原則。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：___