公積金貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格及支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.2乙方支付方式為公積金貸款，貸款金額為人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.4乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，交付日期為：____________。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間將尾款支付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。5.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4如乙方未按約定使用公積金貸款購房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量保證及維修6.1甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)自交付之日起提供為期__________個(gè)月的房屋質(zhì)量保證期。保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3保證期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4保證期結(jié)束后，房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及家具清單7.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，一并提供以下附屬設(shè)施：____________（如電梯、停車位等）。7.2如房屋內(nèi)包含家具及家用電器，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單，并在交付時(shí)一并將清單所列物品交付給乙方。7.3雙方應(yīng)對附屬設(shè)施及家具清單進(jìn)行確認(rèn)，并在交接時(shí)簽字確認(rèn)。第八章權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)達(dá)到本合同約定的條件。8.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購房款，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。8.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，并按照國家政策履行相關(guān)義務(wù)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。10.5雙方對于本合同的內(nèi)容及簽訂過程應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一章房屋使用及維修責(zé)任11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)。11.2乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方及物業(yè)管理方，保證不損害房屋結(jié)構(gòu)及相鄰方的合法權(quán)益。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或裝修改造導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任及費(fèi)用。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1雙方同意，房屋在交付乙方使用前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間至房屋交付之日止。12.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，并購買必要的保險(xiǎn)以保證房屋安全。第十三章環(huán)保與安全13.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前符合環(huán)保要求，不存在污染問題。13.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或產(chǎn)生噪音、污染等影響相鄰方正常生活的事項(xiàng)。第十四章轉(zhuǎn)讓與繼承14.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方書面同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方依法享有房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3房屋所有權(quán)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后，