旅游景區(qū)投資經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)方”）：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在旅游景區(qū)投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2甲方為旅游景區(qū)的投資方，負(fù)責(zé)景區(qū)的總體規(guī)劃和投資建設(shè)。1.3乙方為旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理。1.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的發(fā)展。第二章投資及建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行投資建設(shè)。2.2甲方應(yīng)保證投資建設(shè)的資金來(lái)源合法、合規(guī)，并按照約定的進(jìn)度完成景區(qū)建設(shè)。2.3甲方應(yīng)按照景區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證景區(qū)建設(shè)質(zhì)量。2.4甲方應(yīng)在景區(qū)建設(shè)過(guò)程中，積極與乙方溝通，保證景區(qū)建設(shè)符合經(jīng)營(yíng)方的需求。第三章經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)設(shè)施維護(hù)、游客接待、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2乙方應(yīng)制定景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證景區(qū)經(jīng)營(yíng)有序、高效。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理制定景區(qū)門票價(jià)格，并報(bào)甲方備案。3.4乙方應(yīng)積極宣傳推廣景區(qū)，拓展客源市場(chǎng)，提高景區(qū)知名度。第四章收益分配4.1景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方享有景區(qū)投資收益的_____%，乙方享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的_____%。4.2雙方應(yīng)按照約定的比例，及時(shí)足額支付對(duì)方應(yīng)得的收益。4.3雙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行審計(jì)，保證收益分配的公平、合理。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定完成景區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章旅游景區(qū)維護(hù)與安全6.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常維護(hù)和安全管理工作，保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2乙方應(yīng)建立健全景區(qū)安全管理機(jī)制，制定安全應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理景區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證景區(qū)環(huán)境整潔、美觀。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)維護(hù)和安全管理工作，提供必要的資源和支持。6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供景區(qū)維護(hù)所需的物資、設(shè)備和技術(shù)支持。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)景區(qū)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安全管理水平。第七章?tīng)I(yíng)銷與宣傳7.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的營(yíng)銷和宣傳活動(dòng)，提升景區(qū)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。7.1.1乙方應(yīng)制定年度營(yíng)銷計(jì)劃，明確營(yíng)銷目標(biāo)、策略和預(yù)算。7.1.2乙方應(yīng)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行景區(qū)宣傳，包括但不限于廣告投放、社交媒體推廣、旅游展會(huì)等。7.1.3乙方應(yīng)積極與旅游行業(yè)合作伙伴建立合作關(guān)系，拓寬景區(qū)的銷售渠道。7.2甲方應(yīng)支持乙方的營(yíng)銷和宣傳活動(dòng)，提供必要的資源和協(xié)助。7.2.1甲方應(yīng)提供景區(qū)相關(guān)的宣傳資料，包括但不限于圖片、視頻、文字等。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與媒體等相關(guān)部門建立良好的溝通關(guān)系。第八章勞動(dòng)與人員管理8.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)、管理和考核。8.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)員工的招聘標(biāo)準(zhǔn)，保證招聘到具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的員工。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。8.1.3乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人員管理，提供必要的資源和支持。8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決員工招聘、培訓(xùn)等方面的問(wèn)題。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的勞動(dòng)法律咨詢和服務(wù)，保證乙方遵守勞動(dòng)法律法規(guī)。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2雙方應(yīng)保證其員工遵守保密義務(wù)，對(duì)違反保密義務(wù)的員工采取相應(yīng)的處罰措施。9.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得使用、傳播乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.1甲方不得侵犯乙方擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取相應(yīng)的法律措施。第十章合同的終止和解除10.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。10.1.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2在以下情況下，本合同可以解除或終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。10.2.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和交接，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。10.4合同解除或終止后，本合同中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款和不違反法律法規(guī)的條款仍然有效。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.1雙方應(yīng)積極溝通，以誠(chéng)信的態(tài)度尋求爭(zhēng)議的解決方案。11.1.2雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議對(duì)景區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。11.2如果友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.1訴訟前，提起訴訟的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。12.2雙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)違約可能造成的損失，并在合同中明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償?shù)纳舷蓿苑乐惯`約賠償過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。第十三章保險(xiǎn)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為景區(qū)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.1乙方應(yīng)投保景區(qū)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。13.1.2乙方應(yīng)投保景區(qū)員工意外傷害保險(xiǎn)，保障員工在工作中發(fā)生意外傷害的權(quán)益。13.2雙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保證保險(xiǎn)的有效性。13.2.1雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的要求，履行保險(xiǎn)報(bào)案、索賠等義務(wù)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.1任何一方不得單方面修改、補(bǔ)