2025租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)管理與負(fù)擔(dān)規(guī)則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的房屋/場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，具體范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。1.3乙方承租租賃物用于（明確用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/季度/半年度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付方式同租金支付方式。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定用途。5.2乙方應(yīng)于接收租賃物時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《交接清單》（見附件二）。若發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，否則視為租賃物已符合使用條件。第六條租賃物的維修與管理6.1在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃物因不可抗力或自然損耗需要大修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)，如有特殊需求應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2在征得甲方同意后，乙方可以將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，且乙方仍需履行本合同義務(wù)。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與負(fù)擔(dān)規(guī)則8.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的設(shè)備和物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。9.3如因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年