農(nóng)田土地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話公司主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)項目投資等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)民專業(yè)合作社，成立于2010年，總部位于河北省廊坊市×××縣×××村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話合作社主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

合同簡介：

甲方為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，擬購買乙方持有的農(nóng)田土地使用權(quán)，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。乙方愿意將其持有的農(nóng)田土地使用權(quán)出售給甲方，雙方就此達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的土地購買行為，確保雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。合同條款是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況制定。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的義務(wù)。

本合同涉及的農(nóng)田土地位于河北省廊坊市×××縣，總面積為×××畝。土地用途為農(nóng)業(yè)種植，甲方購買土地后，有權(quán)按照合同約定使用該土地，開展農(nóng)業(yè)項目。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方土地質(zhì)量的認(rèn)可，以及乙方對甲方購買意向和支付能力的信任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在此過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××農(nóng)民專業(yè)合作社

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方持有的農(nóng)田土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地面積、位置、用途、價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，具有本合同第一條所述的合同主體地位。

2.乙方：指×××農(nóng)民專業(yè)合作社，具有本合同第一條所述的合同主體地位。

3.農(nóng)田土地：指位于河北省廊坊市×××縣，總面積為×××畝的土地，用途為農(nóng)業(yè)種植。

4.合同金額：指甲方購買乙方農(nóng)田土地使用權(quán)的總價款，根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額。

5.支付方式：指甲方按照本合同約定，向乙方支付合同金額的具體方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的農(nóng)田土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的合法證件，以確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付合同金額。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售農(nóng)田土地使用權(quán)，并收取合同金額。

2.乙方應(yīng)保證其持有的農(nóng)田土地使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的合法證件，以確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方交付合同金額。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購買乙方持有的農(nóng)田土地使用權(quán)的合同金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同金額：

1.在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的×%；

2.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的×%。

甲方未按照約定時間支付合同金額的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。乙方未按照約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)按照逾期交付土地使用權(quán)的天數(shù)，每天向甲方支付合同金額的×%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起×日內(nèi)，向乙方支付合同金額的×%；乙方應(yīng)在本合同生效之日起×日內(nèi)，向甲方交付土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。

2.甲方未按照約定用途使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。

2.乙方未按照約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。

3.乙方未提供本合同約定的合法證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定延長合同期限。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議和糾紛均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響合同的履行和雙方的商業(yè)聲譽。

雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、差旅費等），由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。

本合同爭議解決條款旨在確保合同的順利履行，維護雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和誠信，避免損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方的變更或更新聯(lián)系方式均應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方書面通知違約方后，違約方未能在×日內(nèi)糾正；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并說明解除原因。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于支付、交付等。

第十條