延期交房退款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方延期交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退款合同。雙方同意自合同簽訂之日起，至合同約定的履行期限內(nèi)，按本合同約定執(zhí)行。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)的XXXX項目因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环?，為此，甲方愿意按照本合同約定向乙方承擔(dān)退款責(zé)任。乙方作為購房客戶，同意在甲方按期交付房屋的前提下，接受本合同約定的退款方式及金額。

本合同旨在明確雙方在延期交房退款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。同時，本合同亦適用于其他甲方與乙方之間可能產(chǎn)生的類似延期交房退款事宜。

鑒于以上背景，甲乙雙方為明確各自權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在延期交房退款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定，承擔(dān)延期交房的退款責(zé)任；

2.乙方接受甲方按期交付房屋的前提下，同意本合同約定的退款方式及金額；

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXXX有限公司，以下簡稱“開發(fā)商”；

2.乙方：指購房客戶，以下簡稱“客戶”；

3.延期交房：指合同約定的交房日期之后，因不可抗力或其他特殊情況，開發(fā)商無法按照合同約定交付房屋的行為；

4.退款：指開發(fā)商按照本合同約定，向客戶支付的延期交房部分的房款；

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋；

2.如因不可抗力導(dǎo)致延期交房，開發(fā)商應(yīng)通知客戶，并協(xié)商延期交付事宜；

3.開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)延期交房的退款責(zé)任；

4.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，履行合同中的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.客戶有權(quán)按照合同約定，接收開發(fā)商交付的房屋；

2.客戶應(yīng)按照合同約定，支付房款及其他費用；

3.客戶應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同中的其他義務(wù)；

4.客戶在收到開發(fā)商退款后，應(yīng)按照約定方式進(jìn)行接收，并對退款金額進(jìn)行確認(rèn)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未能全部展示，您可以根據(jù)以上內(nèi)容進(jìn)行擴(kuò)展和補充，以滿足您的實際需求。）

第四條價格與支付條件

延期交房退款的具體金額、支付方式及支付時間等條件如下：

1.退款金額：根據(jù)合同約定的房款總額的百分比進(jìn)行退款，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；

2.支付方式：退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方將退款金額直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；

3.支付時間：退款在甲方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生后的一定時間內(nèi)支付，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至合同約定的履行期限內(nèi)履行完畢。具體履行期限如下：

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋；

2.如因不可抗力導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜；

3.退款應(yīng)在甲方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生后的一定時間內(nèi)支付完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的千分之五；

2.如甲方未按合同約定履行退款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款金額的千分之五；

3.如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的千分之五；

2.如乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.如乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未能全部展示，您可以根據(jù)以上內(nèi)容進(jìn)行擴(kuò)展和補充，以滿足您的實際需求。）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)章的變動等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

二、不可抗力發(fā)生時的責(zé)任免除條件

1.甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的一定時間內(nèi)，通知乙方無法履行或部分履行合同的原因；

2.甲方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并按照合同約定履行合同；

3.如不可抗力導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜；

4.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

二、如協(xié)商不成，雙方同意提交XXXX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

三、如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

四、雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等；

五、仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁或法院判決暫停履行。

第九條其他條款

一、通知方式

1.雙方同意采用書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行；

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，并確認(rèn)對方已收到變更通知；

3.雙方發(fā)送的通知，在對方收到且予以確認(rèn)后，視為已送達(dá)。

二、合同變更

1.合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署；

2.合同的變更不得違背合同的基本原則和雙方的共同利益；

3.合同的變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

三、終止條件

1.合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，并在終止條件滿足時生效；

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；

3.合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

一、附錄

1.本合同的附錄包括但不限于合同的附件、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等；

2.附錄與合同正文具有同等法律效力，除非合同正文有相反規(guī)定。

二、附件

1.本合同的附件包括但不限于合同的補充協(xié)議、