小區(qū)會所出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的會所（以下簡稱"該會所"），乙方有意承租該會所用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該會所出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會所位置該會所位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體樓層及房號為[詳細(xì)信息]。2.會所設(shè)施設(shè)備會所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、音響設(shè)備、健身器材、娛樂設(shè)施等，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述]。甲方應(yīng)確保交付給乙方時，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，但正常的損耗和因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將按照本合同約定向乙方提供會所場地及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途正常使用會所。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)其他業(yè)主或相關(guān)管理部門之間因使用會所而產(chǎn)生的合理溝通協(xié)調(diào)事宜，但不承擔(dān)乙方因經(jīng)營活動引發(fā)的一切法律責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還會所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致的租金變化除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證會所的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用會所及其設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)會所的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)及時對會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃會所相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃會所內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。6.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聲鶡o法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。因上述原因造成乙方損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用會所及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用會所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成會所或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)會所內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保會所環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并制定相應(yīng)的安全管理制度，加強(qiáng)對會所的日常管理。如因乙方原因?qū)е聲l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將會所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還會所，并保證會所及其設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將會所內(nèi)的物品清理干凈，否則甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用會所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未按時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，致使乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將會所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應(yīng)將會所恢復(fù)原狀并交還甲方。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本