小產(chǎn)權(quán)賣房合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[x]棟，單元號(hào)為[x]單元，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，例如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，廚房配備櫥柜等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定家具、電器設(shè)備、太陽能熱水器、停車位等]，具體清單見本合同附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有可能）后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則應(yīng)協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)證明文件或手續(xù)）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。尊重甲方及小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始購買合同、建房審批文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容，作為本合同的附件二。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)說明可能無法辦理常規(guī)產(chǎn)權(quán)登記的處理方式）1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他證明文件或手續(xù)，以證明乙方對(duì)該房屋的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證明文件或手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.在辦理相關(guān)證明文件或手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如乙方同意繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；如乙方不同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部購房款，但可不支付利息。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)證明文件或手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、因無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照上述原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（附屬設(shè)施清單）、附件二（房屋交付確認(rèn)書）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________