小面積出租門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小面積門面出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的小面積門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及附圖為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門面交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、墻面地面無明顯損壞等。乙方在接收門面時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對門面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該門面。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、工商管理費等。6.在租賃期間，乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修或改造費用。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時維修門面、擅自提前收回門面等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙