小區(qū)門店分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）的租賃權，現甲方欲將該門店部分區(qū)域分租給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置及面積該門店位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方將該門店中的[具體區(qū)域位置及面積，例如：進門左側面積為[x]平方米的區(qū)域]分租給乙方使用。乙方租賃的區(qū)域應保持相對獨立，便于乙方自主經營，但需與甲方及其他可能存在的共同使用區(qū)域合理銜接。2.用途乙方租賃該區(qū)域僅用于[乙方具體經營項目，如餐飲、零售等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金的計算以每月[具體日期]為一個周期，自租賃期限開始之日起計算。2.支付方式乙方應于每月[支付日期]前，將當月租金以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定處理善后事宜。2.義務應確保其對該門店擁有合法的租賃權，并保證乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃區(qū)域。負責提供租賃區(qū)域的基本水、電、暖等基礎設施的正常供應，但乙方應合理使用，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與經營相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。對乙方的合理裝修和經營活動給予必要的配合，不得無故干涉乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃區(qū)域進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的協(xié)助和服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃區(qū)域內的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結構或拆除甲方提供的設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區(qū)域，對于乙方的裝修、裝飾部分，甲方不承擔任何補償責任，但乙方不得破壞甲方原有結構。合理使用租賃區(qū)域內的水、電、暖等設施設備，承擔因自身使用產生的費用，并按照相關規(guī)定安全使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，配備必要的消防器材，確保符合相關安全標準。因乙方原因導致的火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。如需將租賃區(qū)域轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或保證乙方正常使用，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方擅自提高租金標準或無故拒絕乙方續(xù)租要求，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉租給第三方或未經甲方同意擅自裝修、拆除設施設備等，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應恢復租賃區(qū)域原狀或承擔恢復原狀的費用。若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致租賃區(qū)域出現安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔由此產生的一切法律責任及經濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________