屋頂租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂租賃權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋頂位置：甲方所擁有的屋頂位于[詳細(xì)地址]，該屋頂面積約為[x]平方米。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況良好，具備開展相關(guān)租賃活動(dòng)的基本條件。無(wú)明顯裂縫、滲漏等影響使用安全的問題。3.附屬設(shè)施：屋頂上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱]，乙方在受讓后有權(quán)繼續(xù)使用，但需承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害屋頂權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)信息，包括但不限于屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、使用狀況等。確保屋頂在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利行使受讓后的權(quán)利。在本合同簽訂后，及時(shí)向屋頂?shù)脑鲎夥礁嬷D(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與原出租方就租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠繼續(xù)合法使用屋頂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓后按照本合同約定使用屋頂，開展合法的租賃活動(dòng)。有權(quán)要求甲方履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)屋頂?shù)氖褂们闆r進(jìn)行自主安排，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定使用屋頂，不得從事違法違規(guī)或損害屋頂權(quán)益的行為。承擔(dān)受讓后屋頂?shù)木S護(hù)、管理責(zé)任，確保屋頂?shù)陌踩驼Ｊ褂谩Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照屋頂原租賃合同的約定，按時(shí)向原出租方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的屋頂租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完屋頂租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的屋頂信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或屋頂存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利行使受讓后的權(quán)利，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定使用屋頂，從事違法違規(guī)或損害屋頂權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)屋頂?shù)木S護(hù)、管理責(zé)任，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充