工人餐廳租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工人餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的工人餐廳出租給乙方使用。該餐廳建筑面積為______平方米，場地寬敞，設(shè)施齊全，可同時容納______名工人就餐。2.餐廳設(shè)施：現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于餐廳桌椅、廚房爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明燈具等（詳見附件《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。餐廳具備獨立的廚房操作間、用餐區(qū)域、儲物間等功能區(qū)域，布局合理，能夠滿足乙方正常經(jīng)營工人餐廳的需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)提供餐廳場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，乙方負責(zé)經(jīng)營管理工人餐廳，為甲方工人提供早、中、晚三餐服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，食材新鮮、衛(wèi)生，烹飪過程規(guī)范，口味多樣，滿足不同工人的飲食需求。乙方需根據(jù)甲方工人的用餐時間合理安排供餐，早餐供應(yīng)時間為______至______，午餐供應(yīng)時間為______至______，晚餐供應(yīng)時間為______至______。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)廚師、服務(wù)員等工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的健康證明和從業(yè)資格，遵守餐廳的管理制度和操作規(guī)范。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；甲方如有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含餐廳場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費及物業(yè)費等一切費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的實際消耗費用。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對餐廳的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)在租賃期間對餐廳進行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所提供的餐廳場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營工人餐廳相關(guān)的證件和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負責(zé)協(xié)調(diào)與餐廳相鄰方的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營工人餐廳。有權(quán)要求甲方對餐廳設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保正常使用。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對餐廳進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營工人餐廳，遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括食材采購、烹飪制作、餐廳清潔、人員管理等，確保為甲方工人提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。愛護餐廳設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定交還餐廳及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。五、水電費及燃氣費等費用的承擔(dān)1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費等實際消耗費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費、燃氣費等費用的明細清單及繳費憑證，甲方有權(quán)進行核實。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負責(zé)采購的食材應(yīng)從正規(guī)渠道購買，索證索票，建立進貨臺賬，保證食材的質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。4.如因乙方提供的餐飲服務(wù)導(dǎo)致甲方工人發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償款等。甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。七、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對餐廳進行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。3.租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方對餐廳進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或破壞。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營工人餐廳相關(guān)的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任險、公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以確保在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故或損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)在保險合同生效后______日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供餐廳場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件和手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回餐廳場地，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并立即騰退餐廳場地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營管理餐廳，導(dǎo)致食品安全事故或其他不良影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還餐廳及設(shè)施設(shè)備，或交還的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場地占有費。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律