小產權房范本合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體為[所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（面積如有誤差，誤差比例在合理范圍內的，按照實際測量面積結算房價款；誤差比例超出合理范圍的，雙方協(xié)商解決）3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[注明房屋的使用性質，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，有權簽訂本合同并將該房屋出售給乙方。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的質量、使用現狀等信息。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。在交接前，甲方應結清該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。4.甲方應按照本合同約定，積極配合乙方辦理相關手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設施，并保證該房屋符合雙方約定的交付條件。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方在簽訂本合同前，應自行對該房屋的現狀及相關情況進行充分了解和核實，接受該房屋的現狀及可能存在的風險。4.乙方應按照法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]支付給甲方。雙方同意通過以下第[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]種方式進行款項支付：銀行轉賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方應在[具體地點]以現金方式支付給甲方，并由甲方出具收款收據。四、房屋交付1.甲方應在[交付時間]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用。甲方應將該房屋的相關產權證明文件（如有）、鑰匙等交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，導致該房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：