工廠轉讓土地協(xié)議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的工廠土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或標志物]，南至[具體方位及相鄰土地或標志物]，西至[具體方位及相鄰土地或標志物]，北至[具體方位及相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以[土地權屬證書或相關測量文件為準]）。3.土地用途：該土地用途為[工業(yè)用地]，土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如已建有部分廠房等]。4.土地權屬情況：甲方保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制，擁有完全處分權。土地相關權益證書齊全，包括但不限于土地使用權證等，證書編號為[具體證書編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關手續(xù)。待土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地使用權證后[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為土地交付及相關設施設備交接的保證金。甲方應在按照本協(xié)議約定將土地及相關設施設備完好交付給乙方，并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方將該保證金支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。對土地轉讓事宜享有知情權，有權了解乙方辦理相關手續(xù)的進展情況。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。負責處理與該土地相關的一切債權債務關系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追索或干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地及相關設施設備完好交付給乙方。交付時，應確保土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和條件，取得該土地的使用權及相關權益。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對土地的現(xiàn)狀及相關資料進行查閱、核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉讓款。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。在土地受讓過程中，自行承擔與受讓土地相關的一切稅費及其他費用。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二筆轉讓款后[x]個工作日內，將土地及相關設施設備交付給乙方。2.交付內容：土地及地上附著的建筑物、構筑物等設施設備（詳細清單見附件）。與土地相關的權屬證書、文件資料等。3.交付標準：土地應保持平整，無明顯障礙物，地上附著物應結構完好，能夠正常使用。交付的設施設備應能夠正常運行，無重大故障或損壞。相關權屬證書、文件資料應齊全、真實、有效。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致交付的土地及設施設備不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________