小區(qū)井筒銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的小區(qū)井筒（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體樓層]，井筒編號(hào)為[井筒編號(hào)]。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物為小區(qū)內(nèi)正常使用的井筒，包括但不限于井筒內(nèi)部的垂直通道、相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備等，目前處于可正常使用狀態(tài)。3.標(biāo)的物范圍：本合同所指的小區(qū)井筒銷(xiāo)售范圍包括井筒的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益，具體涵蓋井筒內(nèi)部空間、井口及周邊一定范圍內(nèi)的附屬設(shè)施等，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該標(biāo)的物。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于標(biāo)的物的位置、現(xiàn)狀、相關(guān)權(quán)益等情況。保證標(biāo)的物的合法性及不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在糾紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用標(biāo)的物。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需），并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)井筒的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成標(biāo)的物交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理標(biāo)的物交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于井筒的原始建設(shè)資料、使用許可文件等，并共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.如標(biāo)的物涉及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。2.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效