小區(qū)圍墻修補(bǔ)協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方所在小區(qū)的圍墻出現(xiàn)損壞，影響小區(qū)安全與美觀，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行修補(bǔ)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)范圍本協(xié)議所指的小區(qū)圍墻修補(bǔ)范圍為甲方小區(qū)內(nèi)所有出現(xiàn)損壞的圍墻部分，包括但不限于圍墻墻體裂縫、傾斜、脫落、缺失等部位。乙方應(yīng)全面檢查圍墻狀況，對(duì)需要修補(bǔ)的具體位置進(jìn)行詳細(xì)記錄，并制定合理的修補(bǔ)方案。2.修補(bǔ)材料及工藝要求修補(bǔ)材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的建筑材料進(jìn)行圍墻修補(bǔ)，具體材料包括但不限于水泥、沙石、磚塊、涂料等。所有材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)提交給甲方查驗(yàn)。修補(bǔ)工藝：對(duì)于墻體裂縫，應(yīng)先進(jìn)行清理，然后采用壓力灌漿或水泥砂漿嵌縫等工藝進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于墻體傾斜，需進(jìn)行加固處理，可采用增設(shè)支撐結(jié)構(gòu)或?qū)A(chǔ)進(jìn)行加固等方式；對(duì)于圍墻脫落、缺失部分，應(yīng)按照原有墻體結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行修復(fù)，確保修補(bǔ)后的圍墻與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。修補(bǔ)完成后，圍墻表面應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行圍墻修補(bǔ)工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的任何安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)小區(qū)居民正常生活的影響。如需在居民休息時(shí)間施工，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的修補(bǔ)材料和施工工藝有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和施工方案。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供小區(qū)圍墻的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解圍墻的原有情況和損壞程度。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)施工用水、用電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化導(dǎo)致施工難度增加或費(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整修補(bǔ)方案或增加費(fèi)用。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務(wù)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、材料及工藝要求，按時(shí)、高質(zhì)量地完成圍墻修補(bǔ)工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)修補(bǔ)后的圍墻質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。向甲方提供修補(bǔ)工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、材料使用情況、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)圍墻修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修補(bǔ)工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加修補(bǔ)范圍外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方完成圍墻修補(bǔ)工作的______%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方完成全部圍墻修補(bǔ)工作并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)圍墻修補(bǔ)應(yīng)符合本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、材料及工藝要求，達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。修補(bǔ)后的圍墻應(yīng)表面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、傾斜、脫落、缺失等質(zhì)量問(wèn)題，整體外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提供修補(bǔ)工作的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程記錄、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為驗(yàn)收依據(jù)。2.驗(yàn)收程序乙方完成圍墻修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)修補(bǔ)工作存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補(bǔ)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的圍墻修補(bǔ)工程質(zhì)保期為自最終驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如甲方發(fā)現(xiàn)圍墻仍存在因乙方施工原因?qū)е碌臐撛谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方支付合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成圍墻修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦扪a(bǔ)工作無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽