工廠短期出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），乙方因[承租目的]有短期使用該工廠的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方短期承租甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的工廠平面圖中標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.工廠設(shè)施設(shè)備甲方提供的工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如注塑機(jī)[型號(hào)]、沖壓機(jī)[型號(hào)]等]，乙方應(yīng)在承租期間妥善使用，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。配套設(shè)施有水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)保證在乙方承租前相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及維護(hù)記錄。3.工廠用途乙方承租該工廠僅用于[明確約定的具體用途，如產(chǎn)品生產(chǎn)、貨物存儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的工廠及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)工廠的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用工廠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需對(duì)工廠進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工廠，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)租賃期間工廠內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用工廠所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)自行安裝獨(dú)立的水電計(jì)量表，每月根據(jù)計(jì)量表讀數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的繳費(fèi)情況進(jìn)行核實(shí)。六、裝修及添附1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)工廠進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，如甲方同意利用的，歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買工廠建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工廠及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值，并確保在租賃期間保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃期間內(nèi)因使用工廠所涉及的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件備案。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。2.若乙方擅自改變工廠用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)工廠進(jìn)行裝修、添附等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本合同約定交還工廠，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回工廠，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工廠，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)