工業(yè)獨(dú)棟出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)獨(dú)棟具體地址]的工業(yè)獨(dú)棟（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該物業(yè)，用于[乙方具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方工業(yè)獨(dú)棟事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：該工業(yè)獨(dú)棟位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.建筑面積：該工業(yè)獨(dú)棟的建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層。配套設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施：具備[x]千瓦的用電容量，配備[具體配電箱規(guī)格及數(shù)量]，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。給排水設(shè)施：供水管道管徑為[x]毫米，排水系統(tǒng)暢通，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)生活用水排放。消防設(shè)施：配備有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防安全。電梯設(shè)施：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運(yùn)行狀態(tài)良好，可正常使用。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并向乙方提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該物業(yè)及配套設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造后的物業(yè)按照原狀交還甲方，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對該物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保該物業(yè)及周邊環(huán)境安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該物業(yè)及配套設(shè)施交還甲方。交還的物業(yè)應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.該物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，包含[具體服務(wù)內(nèi)容]。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該物業(yè)的日常管理工作。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障該物業(yè)及周邊環(huán)境的整潔、安全和正常秩序。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其自用部分的維修保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)自用部分出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.緊急維修在租賃期間，如該物業(yè)出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用或危及人身安全的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)采取緊急措施進(jìn)行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如甲方無過錯(cuò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如甲方存在過錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該物業(yè)的市場價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的受益人之一。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致該物業(yè)遭受損失的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)，所得保險(xiǎn)賠償款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)該物業(yè)。2.乙方應(yīng)自行購買其在該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)人員的人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值和人員風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致其自身遭受損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞物業(yè)及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方，并按照未履行期限租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律