經(jīng)營租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物或服務的詳細描述]，乙方有意承租該標的物或接受該服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下經(jīng)營租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[詳細名稱]2.標的物位置：[具體地址]3.標的物狀況：[描述標的物的現(xiàn)狀，如面積、裝修情況、設備設施配備等]4.服務內(nèi)容：[若為服務租賃，詳細說明服務的具體內(nèi)容、范圍、標準等]二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物或停止接受服務。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整：[約定租金調(diào)整的條件、方式和時間間隔等]2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，并要求乙方補足保證金。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃標的物或停止接受服務后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督乙方的使用情況。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責對租賃標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物或接受服務。在租賃期間，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應合理使用租賃標的物或接受服務，不得擅自改變用途或損壞租賃標的物。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。六、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.如因乙方使用不當或故意造成租賃標的物損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，并從乙方保證金中扣除相應費用。3.對于租賃標的物的大型維修或改造，如需乙方承擔部分費用，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合