工地土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工地土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[工地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或經有權機構測定，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如建筑施工、堆放材料等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證對租賃土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方使用。交付時，甲方應保證土地處于適合乙方使用的狀態(tài)，如場地平整、通水通電等（如有特殊要求，雙方可另行約定）。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對租賃土地的合法使用權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)實際需要對租賃土地進行合理的改造和利用，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞土地的原有地貌和地質結構。改造和利用費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應將租賃土地恢復原狀（如有約定恢復原狀的要求）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃土地上從事生產經營活動應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合法經營，自負盈虧。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應合理使用租賃土地上的附屬設施和設備（如有），如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責租賃土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和安全。如因乙方原因造成土地污染、損壞或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等內容。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求將租賃土地及附屬設施設備交還甲方。乙方交還的土地應符合以下條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已全部拆除或清理完畢，土地恢復至交付時的原狀（如有約定恢復原狀的要求）。土地不存在任何污染、損壞或其他影響正常使用的情況。乙方應向甲方提交土地返還報告，說明土地的交還情況。甲方應在收到土地返還報告后[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地返還確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[x%]向對方支付違約金。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因導致協(xié)議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)