小花園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小花園，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該小花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物1.位置：甲方出租給乙方的小花園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該小花園的占地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：小花園內(nèi)現(xiàn)有[具體設施設備清單，如花草樹木品種、數(shù)量，以及是否有小型建筑物、亭臺等]，乙方對該小花園的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對小花園的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回小花園的，有權提前解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證小花園的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負責對小花園進行定期維護保養(yǎng)，確保其基本使用功能完好。如因甲方原因?qū)е滦』▓@出現(xiàn)影響乙方正常使用的問題，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與小花園使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。在租賃期間，尊重乙方對小花園的合理使用權利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或使用行為（如乙方將小花園用于非經(jīng)營性目的）。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途和方式合理使用小花園。在租賃期內(nèi)，對小花園進行合理的裝飾裝修（不得改變小花園的主體結構），但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，對可移動的裝飾裝修部分，乙方有權拆除；對不可移動的裝飾裝修部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其對小花園的正常使用權益。2.義務按照本合同約定的用途使用小花園，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。負責對小花園進行日常維護管理，愛護小花園內(nèi)的各項設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成小花園或其設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。在租賃期間，不得將小花園擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在小花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理小花園內(nèi)的物品，恢復小花園原狀。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金超過[逾期寬限期]日或擅自改變小花園用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用小花園，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃標的物。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應承擔違約責任。除按照本合同約定支付逾期違約金、補足租金外，還應賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復小花園原狀所需的費用、預期租金收益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行或協(xié)商解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同