工業(yè)地產(chǎn)銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地產(chǎn)具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱"該工業(yè)地產(chǎn)"），乙方有意購買該工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該工業(yè)地產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.地上建筑物及附屬設(shè)施地上建有[廠房數(shù)量及面積，如3棟廠房，總面積為x平方米]的廠房，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套有辦公樓，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，可滿足日常辦公需求。附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，均能正常使用且符合相關(guān)規(guī)范要求。3.規(guī)劃用途該工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途為[工業(yè)用途具體描述，如制造業(yè)、倉儲物流等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該工業(yè)地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和條件，將該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其規(guī)劃用途。在接收該工業(yè)地產(chǎn)后，負(fù)責(zé)該工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證其安全、完好。配合甲方辦理該工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格該工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同義務(wù)后，可抵作工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在甲方將該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付日前通知乙方到該工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行交付驗(yàn)收。交付時，雙方應(yīng)共同對該工業(yè)地產(chǎn)的土地、地上建筑物及附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的交付條件后，辦理交接手續(xù)。2.資料交付甲方應(yīng)同時向乙方交付該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等資料的原件及復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，積極準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該工業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所支出的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該工業(yè)地產(chǎn)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)