第第頁合同編號(hào):________商業(yè)房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。鑒于出租方擁有位于[房屋地址]的商業(yè)房屋，具有合法的出租權(quán)；承租方因經(jīng)營需要，愿承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃事宜：1.本合同租賃的房屋位于[房屋地址]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.本合同簽訂后，承租方支付給出租方房屋租賃押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，如無違約，押金無息退還。4.承租方按月支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金總額：本合同約定的租金總額為人民幣[租金總額]元，其中首月租金為人民幣[首月租金]元，自合同生效之日起支付。2.租金支付方式：（1）首月租金：承租方應(yīng)在合同生效當(dāng)日一次性支付首月租金。（2）后續(xù)租金：自第二個(gè)月起，承租方應(yīng)于每月的[支付日前]日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或收取人。（3）逾期支付：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。3.其他費(fèi)用：除租金外，以下費(fèi)用由承租方承擔(dān)：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。（3）房屋維修費(fèi)：租賃期間因正常使用造成的房屋損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)房屋，確保房屋符合約定的使用條件。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋，并對(duì)承租方的違法行為進(jìn)行制止。（4）出租方應(yīng)保證租賃房屋的消防、安全等設(shè)施齊全，并確保其正常運(yùn)行。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。（4）承租方有權(quán)要求出租方必要的協(xié)助，如房屋維修、消防設(shè)施等。（5）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）合同期滿或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出租方保證所的房屋在租賃期間符合國家有關(guān)房屋安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（3）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及其附屬設(shè)施安全、整潔。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出租方房屋鑰匙，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）出租方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，如維修、報(bào)修等。（4）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間與承租方溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修后，[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并在[維修期限]內(nèi)完成維修。（2）出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。（3）出租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障承租方的合法權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用：（1）出租方的服務(wù)，如日常維護(hù)、物業(yè)管理等，相關(guān)費(fèi)用已包含在租金中。（2）如因承租方原因?qū)е碌姆?wù)需求增加，出租方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格收取相應(yīng)費(fèi)用。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自合同生效之日起至約定的終止日期止。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）租賃期間，雙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.變更：（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無效。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。3.解除：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，合同自行解除。（2）在租賃期間，如因以下情況之一，任何一方可提前解除合同：a.雙方協(xié)商一致；b.出租方或承租方違約，對(duì)方給予合理期限后仍不改正；c.因國家政策調(diào)整、房屋被征收等原因。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于租賃房屋的具體位置、租金金額、租賃期限、雙方的身份信息等。2.保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后[保密期限]年止。3.雙方同意未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。4.在以下情況下，保密義務(wù)不適用：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；b.經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息；c.在雙方業(yè)務(wù)往來中已經(jīng)公開的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。6.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，并盡量減少爭(zhēng)議對(duì)租賃關(guān)系和雙方業(yè)務(wù)的影響。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。5.若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知：除非另有約定，所有通知、通訊或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至本合同中列明的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。5.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失