飯店租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃房屋概況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：用于餐飲經(jīng)營。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或不予退還押金。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋的原狀。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)及時維修或更換，所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.房屋的修繕：承租方在使用房屋過程中，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常經(jīng)營的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還出租方。如有未結(jié)清的費(fèi)用，承租方應(yīng)在歸還房屋前結(jié)清。出租方應(yīng)在承租方歸還房屋后[結(jié)算期限]日內(nèi)將承租方繳納的押金退還承租方，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照每月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并退還承租方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方賠償。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真、郵件或直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)之日。2.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（