新型合作社農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章協(xié)議概述第1.1條合同編號(hào)_______第1.2條協(xié)議當(dāng)事人信息第1.2.1條甲方名稱：第1.2.2條甲方地址：第1.2.3條甲方聯(lián)系方式：第1.2.4條乙方名稱：第1.2.5條乙方地址：第1.2.6條乙方聯(lián)系方式：第1.3條協(xié)議目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地的合理配置和有效利用。第1.4條協(xié)議范圍本協(xié)議所涉及的土地流轉(zhuǎn)范圍為甲乙雙方共同指定的土地，包括土地的面積、位置、用途等。第1.5條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況第2.1條土地權(quán)屬甲乙雙方確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)涉及的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，甲方向乙方流轉(zhuǎn)的土地為甲方所有或合法使用的土地。第2.2條土地面積本次土地流轉(zhuǎn)的面積為_(kāi)___畝，具體地塊位置詳見(jiàn)附件《土地流轉(zhuǎn)地塊分布圖》。第2.3條土地用途本次土地流轉(zhuǎn)后，乙方將用于____用途。第2.4條土地質(zhì)量甲方向乙方保證流轉(zhuǎn)的土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，具體質(zhì)量指標(biāo)見(jiàn)附件《土地質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》。第2.5條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第2.5.1條流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，本次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第2.5.2條付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：a)甲方收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付乙方使用；b)乙方分期支付，首付款為總額的____%，其余款項(xiàng)于每個(gè)____（例如：年度）的____日（例如：3月1日）前支付。第三章土地使用權(quán)及權(quán)益第3.1條土地使用權(quán)乙方在合同約定的有效期內(nèi)取得流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，享有種植、養(yǎng)殖、加工等合法權(quán)益。第3.2條土地權(quán)益乙方在使用期間，享有以下權(quán)益：a)使用土地進(jìn)行合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)；b)接收甲方的相關(guān)服務(wù)和支持；c)依法進(jìn)行土地改良和配套設(shè)施建設(shè)。第3.3條土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守以下條件：a)不得改變土地用途；b)不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境；c)不得影響甲方及周圍其他土地權(quán)利人的合法權(quán)益。第四章合作社管理及服務(wù)第4.1條合作社設(shè)立甲乙雙方同意共同設(shè)立一個(gè)新型合作社，負(fù)責(zé)本土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。第4.2條合作社職能新型合作社的主要職能包括：a)負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；b)為合作社成員提供技術(shù)服務(wù)、農(nóng)資采購(gòu)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等服務(wù)；c)組織合作社成員開(kāi)展農(nóng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動(dòng)。第4.3條合作社成員甲乙雙方及其他土地使用者均為合作社的成員，享有和承擔(dān)合作社的各項(xiàng)職能和責(zé)任。第五章附件第5.1條附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)《土地流轉(zhuǎn)地塊分布圖》；b)《土地質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》；c)《新型合作社章程》。第5.2條附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章合作社財(cái)務(wù)與利潤(rùn)分配第6.1條財(cái)務(wù)管理新型合作社應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)的規(guī)范、透明和合規(guī)。第6.2條收入管理合作社的收入主要包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)資采購(gòu)收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入等。第6.3條支出管理合作社的支出應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入、管理費(fèi)用、員工工資等。第6.4條利潤(rùn)分配合作社的利潤(rùn)分配方案由理事會(huì)制定，并經(jīng)成員大會(huì)通過(guò)。分配方式包括但不限于：a)部分用于合作社的再投資；b)部分用于成員的分紅；c)部分用于合作社的公共積累。第6.5條財(cái)務(wù)報(bào)告合作社應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，并向成員大會(huì)公開(kāi)。第七章合作社運(yùn)營(yíng)與管理第7.1條理事會(huì)理事會(huì)是合作社的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作社的日常管理和運(yùn)營(yíng)。第7.2條理事會(huì)成員理事會(huì)成員由合作社成員大會(huì)選舉產(chǎn)生，理事會(huì)設(shè)理事長(zhǎng)一名，副理事長(zhǎng)若干名。第7.3條理事會(huì)職責(zé)理事會(huì)的主要職責(zé)包括：a)負(fù)責(zé)合作社的日常管理；b)制定合作社的年度工作計(jì)劃和預(yù)算；c)主持合作社的成員大會(huì)；d)審批合作社的財(cái)務(wù)支出。第7.4條成員大會(huì)成員大會(huì)是合作社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作社的重大決策。第7.5條成員大會(huì)職責(zé)成員大會(huì)的職責(zé)包括：a)選舉和罷免理事會(huì)成員；b)審議和批準(zhǔn)理事會(huì)的工作報(bào)告；c)決定合作社的重大事項(xiàng)。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售與服務(wù)第8.1條銷售渠道合作社將建立多元化的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括直接銷售、合作銷售、電商平臺(tái)等。第8.2條產(chǎn)品質(zhì)量控制合作社將嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證農(nóng)產(chǎn)品安全、健康、優(yōu)質(zhì)。第8.3條農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)將綜合考慮生產(chǎn)成本、市場(chǎng)行情、合作社成員利益等因素。第8.4條銷售服務(wù)合作社將為成員提供以下銷售服務(wù)：a)市場(chǎng)信息收集與分析；b)農(nóng)產(chǎn)品包裝、運(yùn)輸；c)銷售渠道拓展與維護(hù)。第8.5條利益共享合作社將與成員共享農(nóng)產(chǎn)品銷售帶來(lái)的收益。第九章農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣第9.1條技術(shù)研發(fā)合作社將積極投入農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，引進(jìn)和推廣先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)。第9.2條技術(shù)培訓(xùn)合作社將定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高成員的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平。第9.3條技術(shù)咨詢合作社將為成員提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢，解決生產(chǎn)中的技術(shù)難題。第9.4條技術(shù)示范合作社將建立技術(shù)示范基地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)示范和推廣。第9.5條合作交流合作社將與其他農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)、合作社等進(jìn)行合作交流，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)步。第十章合作社發(fā)展與未來(lái)規(guī)劃第10.1條發(fā)展目標(biāo)合作社的發(fā)展目標(biāo)是為成員提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，提高成員收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第10.2條擴(kuò)大規(guī)模合作社將根據(jù)實(shí)際情況，逐步擴(kuò)大規(guī)模，吸引更多土地和農(nóng)民加入。第10.3條提升服務(wù)合作社將持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)內(nèi)容，滿足成員多元化需求。第10.4條創(chuàng)新發(fā)展合作社將積極尋求創(chuàng)新發(fā)展模式，提升合作社的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。第10.5條長(zhǎng)期規(guī)劃合作社將制定長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，保證合作社的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和可持續(xù)性。第十一章合作社變更與終止第11.1條合作社變更合作社的變更包括但不限于名稱變更、地址變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更等，需經(jīng)成員大會(huì)決議，并依法辦理變更登記手續(xù)。第11.2條合作社終止合作社因以下原因終止：a)成員大會(huì)決議解散；b)合同期限屆滿，且成員大會(huì)決議不再續(xù)簽；c)法定解散事由出現(xiàn)；d)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。第11.3條合作社清算合作社終止時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算期間，合作社不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第11.4條清算后的財(cái)產(chǎn)處理清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法律法規(guī)和合作社章程的規(guī)定進(jìn)行分配。第11.5條合作社檔案合作社的檔案資料應(yīng)妥善保存，包括但不限于合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、成員名單等。第十二章合作社解散后的債務(wù)處理第12.1條債務(wù)確認(rèn)合作社解散前，應(yīng)全面清理債務(wù)，明確債務(wù)主體和債務(wù)金額。第12.2條債務(wù)償還合作社解散后，應(yīng)按照債權(quán)人的合法權(quán)益，制定債務(wù)償還計(jì)劃，保證債務(wù)得到妥善處理。第12.3條債權(quán)人權(quán)益保護(hù)合作社解散后，債權(quán)人應(yīng)依法行使債權(quán)，保護(hù)自身合法權(quán)益。第12.4條債務(wù)清償完成債務(wù)清償完成后，合作社的解散程序才算正式完成。第12.5條責(zé)任追究如合作社解散過(guò)程中存在違法行為，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合作社章程與補(bǔ)充協(xié)議第13.1條章程修改合作社章程的修改需經(jīng)成員大會(huì)決議，并依法辦理變更登記手續(xù)。第13.2條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第13.3條章程解釋合作社章程的解釋權(quán)歸合作社所有。第13.4條章程生效合作社章程經(jīng)成員大