商鋪中介服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方信息及定義1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（商鋪業(yè)主或委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.2乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3定義1.3.1“商鋪”指甲方擁有的可用于出租或出售的商業(yè)房產(chǎn)。1.3.2“中介服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等一攬子服務(wù)。1.3.3“中介服務(wù)費”指乙方根據(jù)中介服務(wù)結(jié)果收取的服務(wù)費用。1.3.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供中介服務(wù)的時間范圍。第二章中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方將對商鋪進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶群和市場行情。2.1.2乙方負(fù)責(zé)將商鋪信息在相關(guān)平臺和渠道上進(jìn)行發(fā)布，以吸引潛在客戶。2.1.3乙方將為客戶提供看房安排，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判。2.1.4乙方將協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、簽約等。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方將根據(jù)甲方的需求，提供特定區(qū)域的商鋪信息。2.2.2乙方將盡力推薦合適的客戶，但無法保證一定能促成交易。2.2.3乙方將協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價格談判，但最終成交價格由雙方協(xié)商確定。第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.1.2若在服務(wù)期限內(nèi)甲方完成商鋪交易，則服務(wù)期限自交易完成之日起終止。3.2中介服務(wù)費3.2.1乙方在成功促成交易后，將收取中介服務(wù)費。3.2.2中介服務(wù)費為交易總價的_____%。3.2.3中介服務(wù)費支付方式為：交易完成后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息和相關(guān)資料。4.1.2甲方有義務(wù)配合乙方的市場調(diào)研和客戶推薦工作。4.1.3甲方有義務(wù)按照約定的時間節(jié)點完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。4.2.3乙方有義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)積極尋找潛在客戶。第五章保密條款5.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。5.3本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均有效。第六章服務(wù)成果與成果交付6.1服務(wù)成果6.1.1乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)至少推薦____名潛在客戶給甲方。6.1.2乙方推薦的潛在客戶應(yīng)當(dāng)滿足甲方的特定要求，包括但不限于商鋪類型、價格范圍、地段等。6.2成果交付6.2.1乙方應(yīng)在每次推薦潛在客戶后，及時將客戶的基本信息、聯(lián)系方式及相關(guān)資料交付給甲方。6.2.2乙方應(yīng)保證所提供客戶信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性。6.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后，向甲方提交一份綜合報告，詳細(xì)記錄服務(wù)期間的所有工作內(nèi)容和成果。第七章履約保障7.1履約保證金7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元人民幣作為履約保證金。7.1.2履約保證金在乙方完成服務(wù)后無息退還甲方。7.2履約監(jiān)督7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，保證服務(wù)符合協(xié)議要求。7.2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第八章服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。8.1.2乙方應(yīng)保證推薦給甲方的潛在客戶信息真實可靠。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。第九章服務(wù)成果評估與反饋9.1成果評估9.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。9.1.2評估結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。9.2反饋機(jī)制9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)，向乙方反饋評估意見。9.2.2乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的反饋意見，并及時進(jìn)行改進(jìn)。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿且乙方完成服務(wù)后自動終止。10.1.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.2合同解除10.2.1若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第十一章其他約定11.1授權(quán)委托11.1.1甲方同意授權(quán)乙方的指定代表在本協(xié)議項下代表甲方行使其權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方授權(quán)代表的授權(quán)范圍和期限由雙方另行簽訂的授權(quán)委托書約定。11.2法律適用與爭議解決11.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3其他11.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于授權(quán)委托書、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息保密協(xié)議等。12.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________簽字：_____