高樓門頭出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓門頭（以下簡(jiǎn)稱"該門頭"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門頭，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該高樓門頭位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該門頭建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該門頭目前用途為[商業(yè)用途具體描述，如商鋪等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該門頭，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修及附屬設(shè)施：該門頭現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況，如已裝修為[裝修風(fēng)格]，配備有[附屬設(shè)施列舉]等]，乙方對(duì)該門頭現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門頭出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該門頭。2.義務(wù)保證對(duì)該門頭擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門頭不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該門頭的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該門頭的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時(shí)間和條件將該門頭交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該門頭，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該門頭進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營時(shí)，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門頭購買款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該門頭，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收該門頭后，承擔(dān)該門頭的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格該高樓門頭的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在甲方將該門頭交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在該門頭產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購買款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門頭交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方共同對(duì)該門頭的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該門頭的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該門頭的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費(fèi)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該門頭，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的該門頭存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該門頭產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撻T頭的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效