上海動遷房屋合同協(xié)議?甲方（動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[動遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于上海市[具體地址]的房屋進(jìn)行動遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動遷房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.動遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于上海市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[具體間數(shù)]間，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等情況]。2.動遷范圍及相關(guān)情況說明甲方動遷項(xiàng)目的范圍涵蓋乙方上述房屋所在區(qū)域，該區(qū)域范圍內(nèi)的土地已被政府依法征收用于[動遷項(xiàng)目用途]。動遷范圍內(nèi)涉及的公共設(shè)施、配套設(shè)施等相關(guān)情況如下：[詳細(xì)說明動遷范圍內(nèi)的道路、綠化、水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施以及周邊配套的學(xué)校、醫(yī)院、商場等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)國家及上海市相關(guān)動遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行動遷，并按照動遷方案確定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)嵤﹦舆w工作。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息、房屋使用情況等資料，以便進(jìn)行動遷安置工作。在動遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的勘查、丈量、登記等工作。2.義務(wù)按照國家及上海市動遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合理、公平、公正的動遷安置補(bǔ)償方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。按照動遷安置補(bǔ)償方案，及時(shí)、足額地向乙方支付動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。負(fù)責(zé)為乙方提供符合國家及上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或貨幣補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在動遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解甲方動遷安置補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容，并要求甲方對相關(guān)問題進(jìn)行解釋說明。按照動遷安置補(bǔ)償方案，獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)選擇甲方提供的安置房屋或者貨幣補(bǔ)償方式。在動遷過程中，對甲方的動遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)積極配合甲方的動遷工作，按照甲方要求提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息、房屋使用情況等資料。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在動遷過程中，遵守國家及上海市相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得故意阻礙動遷工作的進(jìn)行。三、動遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式乙方可選擇以下動遷安置補(bǔ)償方式：1.房屋安置：甲方提供位于上海市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置用房，房屋建筑面積分別為[各套房屋建筑面積]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[安置房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.貨幣補(bǔ)償：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價(jià)值，經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，房屋評估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或發(fā)放貨幣補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋評估：甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家及上海市相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)向乙方公示。乙方如對評估結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)提出復(fù)核申請，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家及上海市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。房屋的戶型、面積、樓層等應(yīng)符合動遷安置補(bǔ)償方案的規(guī)定。3.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)按照上海市動遷相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。四、動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付及結(jié)算（一）支付方式1.房屋安置在乙方簽訂動遷房屋合同協(xié)議并完成搬遷騰空房屋后，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元。甲方交付安置房屋鑰匙時(shí)，乙方應(yīng)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，甲方在辦理交接手續(xù)后支付乙方剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國家及上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門支付。2.貨幣補(bǔ)償在乙方簽訂動遷房屋合同協(xié)議并完成搬遷騰空房屋后，甲方一次性支付乙方全部貨幣補(bǔ)償款，計(jì)人民幣[X]元。（二）結(jié)算方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、搬遷期限及房屋交付（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時(shí)間不得超過[X]日。（二）房屋交付1.房屋安置甲方應(yīng)在動遷安置補(bǔ)償方案規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方逾期未辦理，視為乙方自動接收房屋。2.貨幣補(bǔ)償在乙方完成搬遷騰空房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方不再涉及房屋交付事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家及上海市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或動遷安置補(bǔ)償方案規(guī)定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照動遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料虛假、不完整或故意隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方在動遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同協(xié)議約定，拒絕接收安置房屋或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)益，甲方有權(quán)按照動遷安置補(bǔ)償方案的規(guī)定處理，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]