廢品場地分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有廢品場地一處，愿意將其部分場地分租給乙方使用，乙方有意承租該場地用于廢品相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廢品場地分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租場地的具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的廢品場地中的[具體區(qū)域]分租給乙方使用。該區(qū)域面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途：乙方僅可將該分租場地用于廢品的存放、分揀、整理及相關(guān)廢品業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應(yīng)提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付場地租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[X]天內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回分租場地。2.義務(wù)保證所提供的分租場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責場地的整體基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于場地的圍墻、道路、水電供應(yīng)等公共部分的維修保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與廢品經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租場地。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開展廢品相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照場地用途使用分租場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責分租場地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成場地或甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。做好場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保場地安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于廢品經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將分租場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地返還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定做好場地的環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（