上海轉租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方轉租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米，以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）能正常使用，包括但不限于電器設備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等）、家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設備（如熱水器、馬桶、淋浴設施等）、水電燃氣設施、通訊設施等。雙方共同對設施設備進行清點并形成清單作為本合同附件，明確設施設備的品牌、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容。二、租賃期限1.轉租租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應在[提前通知期限]內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雖通知但未簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權在租賃期滿后收回房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調(diào)整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。如有下列情形之一，租金可作相應調(diào)整：原租賃合同租金調(diào)整且甲方與原房東租金調(diào)整同步的，本合同租金自原租賃合同租金調(diào)整生效之日起同步調(diào)整，甲方應提前[通知期限]書面通知乙方。因市場行情變化等其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可對租金進行調(diào)整，雙方應簽訂書面補充協(xié)議予以明確。2.支付方式：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[支付期限]天向甲方支付租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]，甲方應在收到租金后[收款確認期限]天內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應按照合同總租金的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方按時履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[押金退還期限]天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在下列違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付：損壞房屋及設施設備，未按約定進行維修或賠償?shù)?；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的；擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋主體結構的；未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借房屋的；違反本合同其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及設施設備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因原房東原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前[通知期限]書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金。2.義務：確保其有權轉租該房屋，并向乙方提供原租賃合同復印件等相關證明文件，保證乙方在租賃期間的正常使用。應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及設施設備，并保證房屋及設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應及時進行維修或賠償。協(xié)助乙方處理與房屋相關的問題，如與原房東溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及設施設備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時，對未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，但不得損壞房屋結構；對形成附合的裝飾裝修物，如雙方無約定，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。2.義務：應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋主體結構。因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借房屋，不得將房屋用于抵押或其他非法活動。應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還租金比例]向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分：房屋及設施設備的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方維修范圍的（如房屋主體結構維修等），甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]天內(nèi)進行維修。屬于乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用。屬于自然損耗或其他非甲方、乙方原因造成損壞的，雙方應協(xié)商解決維修費用承擔問題。2.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗或其他非雙方原因導致的維修費用，根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔。3.緊急維修情況：在租賃期間，如房屋及設施設備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[緊急維修期限]小時內(nèi)進行維修或采取應急措施。因乙方未及時通知或甲方未及時處理導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供的房屋及設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同總租金的[解約違約金比例]向乙方支付解約違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及按照合同總租金的[解約違約金比例]支付解約違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋主體結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照損失金額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付解約違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用，退還押金等。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。如因原房東原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[通知期限]書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金。3.合同解除的程序：合同解除方應提前[通知期限]書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應在[解除后辦理期限]天內(nèi)辦理房屋交接、費用結算、押金退還等相關手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系電話。一方通過郵政特快專遞（EMS）、掛號信等方式向對方上述地址發(fā)送通知的，自郵件發(fā)出之日起[送達期限]天視為送達；一方通過短信、微信等方式向對方發(fā)送通知的，自通知發(fā)出之時視為送達。如一方送達地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應提前[通知期限]書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充