店面房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方。該店面房的具體位置為[詳細(xì)樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回該店面房的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該店面房，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對該店面房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該店面房恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)妥善保管該店面房的鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將該店面房轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回該店面房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。2.如乙方逾期支付租金或押金、擅自改變該店面房用途、擅自轉(zhuǎn)租該店面房等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該店面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如甲方逾期維修該店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備、擅自提前收回該店面房等違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________